Дело № 2-2098/19

18RS0023-01-2019-002370-98

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Хазиевой У,Р.,

с участием прокурора Савельевой А.О.,

с участием представителя истца адвоката Самохваловой О.И., действующей на основании удостоверения и ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес> (далее: спорное жилое помещение).

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 20.09.2019 г. В данном доме зарегистрирован ответчик. Ответчик не является членом его семьи, в доме не проживает, его вещей в данном доме не имеется. Между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела судом.

Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Самохвалова О.И. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что ответчик является членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности истцу.

Свидетель ФИО5 суду показала, что она являлась собственником жилого 

<

адрес> с августа 2019 г., по договору купли-продажи от 20.09.2019 г. она продала данный дом истцу. С 2013 г. в доме она проживала с матерью, сестрой, мужем матери – ФИО4 До возникновения у нее права собственности на дом, право собственности на него принадлежало ее матери. Ответчик проживал в доме до 2017 г., затем он ушел от ее матери и в 2018 г. они расторгли брак. Ответчик забрал все принадлежащие ему вещи, с 2017 г. ни к ней, ни к ее матери ответчик с просьбой о проживании в доме не обращался, об его местонахождении им ничего неизвестно. Она с членами своей семьи освободили спорный жилой дом в ноябре 2019 г., вывезли все свои вещи.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования необходимым удовлетворить, суд пришел к следующему.

Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом основаны на том, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства прежним собственником, ответчик не является членом семьи истца, в доме не проживает, его вещей в доме не имеется. 

Суд нашел требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно копии договора купли-продажи от 20.09.2019 г., ФИО3 

<

данные изъяты> приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: УР, 

<

адрес> у ФИО5 В п. 8 договора стороны указали, что ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8 берут на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить недвижимое имущество в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии Выписки из ЕГРН по состоянию на 26.09.2019 г. усматривается, что право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: УР, 

<

адрес> зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованными доказательствами судом устанавливается, что истец ФИО3 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: УР, 

<

адрес>. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пояснений представителя истца в суде следует, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении прежним собственником, ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет.

Из показаний свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании, следует, что ФИО2 являлся супругом ее матери, проживал в доме в качестве члена семьи собственника с 2013 по 2017 г.г., впоследстви из дома выехал, вывез все принадлежащие ему вещи.

Из копии домовой книги на жилой 

<

адрес> усматривается, что 01.08.2013 г. в доме зарегистрирован ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из сведений, поступивших в суд из адресно-справочных служб УФМС России по УР усматривается, что ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: УР, 

<

адрес> с 01.08.2013 г. по настоящее время.

Из копии выписки из решения и.о.обязанности мирового судьи судебного участка № 1 г. ФИО9 мирового судьи судебного участка № 2 г. Сарапула от 01.08.2018 г. усматривается, что брак между ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО1 (

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, расторгнут. Решение вступило в законную силу 22.11.2018 г.

Исследованными доказательствами, суд находит установленным, что ответчик ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения является членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения ФИО5, право собственности которой на жилой дом прекращено с 26.09.2019 г., в связи с переходом права собственности на жилой дом ФИО3 на основании договора купли-продажи от 20.09.2019 г. Ответчик не является родственником истца, членом его семьи, соглашение о проживании в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось; ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется.

Установленные по делу обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом, в связи с переходом права собственности на жилое помещение ФИО3 на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Из содержания ст. 3 настоящего Закона следует установление государством обязанности для гражданина Российской регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация и снятие с регистрационного учета граждан носит заявительный характер.

Статьей 7 настоящего Закона перечислены случаи снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что регистрация, снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации носит характер административного действия со стороны уполномоченного органа, регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания. При отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указанные действие может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При установленных по делу обстоятельствах, суд нашел подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства в жилом 

<

адрес> ФИО1 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья С.В. Евлевских.