Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года город Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/18 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Центральное Веневского района, ФИО10 о выделе в натуре части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, земельный участок в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Веневский район, администрации МО Центральное Веневского района, ФИО10 о выделе в натуре части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что истцы являются наследниками к имуществу умершего ФИО3 Нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области ФИО11 заведено наследственное дело №39/2016.

ФИО3 умер 14 июня 2016 года.

ФИО1 и ФИО2 являются двоюродными братьями ФИО3

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 в свою очередь являлся наследником к имуществу умершего 14.04.2003 отца ФИО4, который в свою очередь являлся наследником по завещанию к имуществу умершей 27.11.1992 матери ФИО6

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 02.06.1993 года наследником указанного в завещании имущества ФИО6, умершей 27.11.1992 года, является сын ФИО4

Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 02.06.1993 года, состоит из: одной второй доли жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании справки №322, выданной исполкомом Метростроевского сельского Совета народных депутатов Веневского района Тульской области 13 мая 1993 года.

По решению Веневского районного суда Тульской области от 19.09.2012 года был произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО10 была выделена в натуре часть жилого дома под Лит.А, помещение 2 – жилая комната площадью 15,9 кв.м, помещение 1 – кухня площадью 5,5 кв.м, помещение 3 – кухня площадью 3,9 кв.м, и пристройка лит. а, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекращено право общей долевой собственности ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,1 кв.м, в том числе жилой площадью 41,7кв.м, за ФИО10 было признано право собственности на часть жилого дома под лит. А: помещение 2 – жилая комната площадью 15,9 кв.м, помещение 1 – кухня площадью 5,5 кв.м, помещение 3 – кухня площадью 3,9 кв.м и пристройку лит. а, общей площадью 25,3 кв.м, в том числе жилой 15,9 кв.м и подсобной 9,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО10 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит жилой 

<

адрес>, общей площадью 51,1 кв.м, в том числе жилой 41,7 кв.м.

Истцами используется часть жилого дома под Лит. А, состоящая из жилой комнаты № площадью 25,8 кв.м, а также пристройка Лит. а1 площадью 19,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Также после смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 в свою очередь являлся наследником к имуществу умершего 14.04.2003 отца ФИО4, которому вышеуказанный земельный участок был предоставлен в собственность в соответствии со свидетельством о праве собственности пользования и владения на землю №329 от 22.07.1996, выданным Метростроевской сельской администрацией Веневского района Тульской области.

Просят выделить в натуре ФИО1 и ФИО2 часть жилого дома под Лит. А: помещение № – жилую комнату площадью 25,8 кв.м и пристройку Лит. а1площадью 19,2 кв.м, общей площадью 45 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,1 кв.м, в том числе жилой площадью 41,7 кв.м., признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на часть жилого дома (Лит. А, Лит. а1) общей площадью 45 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 14.06.2016 года, фактически вступившего в наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти ФИО4, умершего 14.04.2003 года, признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 14.06.2016 года, фактически вступившего в наследство, но не оформивший своих наследственных прав после смерти отца ФИО4, умершего 14.04.2003 года. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно искровых требований суду не представил.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в полученной телефонограмме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрация муниципального образования Центральное Веневского района, представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области, 3-е лицо нотариус Ступинского нотариального округа Московской области ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Веневского районного суда Тульской области от 19 сентября 2012 года, вступившим в законную силу 23 октября 2012 года исковые требования ФИО10 удовлетворены, произведен реальный раздел жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделена в натуре ФИО10 часть жилого дома под лит. А: помещение № - жилая комната площадью 15,9 кв.м, помещение № – кухня площадью 5,5 кв.м., помещение № – кухня площадью 3,9 кв.м, и пристройку лит. а, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признано за ФИО10 право собственности на часть жилого дома под лит. А: помещение № - жилая комната площадью 15,9 кв.м, помещение № – кухня площадью 5,5 кв.м, помещение № – кухня площадью 3,9 кв.м, и пристройку лит. а, общей площадью 25,3 кв.м, в том числе жилой 15,9 кв.м и подсобной 9,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекращено право общей долевой собственности ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,1 кв.м, в том числе жилой площадью 41,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 3 сентября 2007 года собственниками жилого 

<

адрес>, построенного в 1927 году, являются: ФИО18 (? доля в праве), ФИО19 (? доля в праве), ФИО4 (? доля в праве), право собственности указанных лиц на данное домовладение зарегистрировано надлежащим образом.

ФИО10 занимает и пользуется следующими помещениями: в лит. А – жилой комнатой площадью 15,9 кв.м, кухней площадью 5,5 кв.м и кухней площадью 3,9 кв.м, а также пристройкой лит. а, ФИО3 занимает и пользуется следующими помещениями: лит. А – жилая комната площадью 25,8 кв.м, и пристройкой а1.

Из технического паспорта указанного объекта недвижимости усматривается, что находящиеся в пользовании ФИО10 и ФИО3 помещения изолированы друг от друга, каждая часть жилого дома имеет свой обособленный вход и необходимый состав жилых и подсобных помещений, а также оснащена соответствующими инженерными системами и санитарно-техническим оборудованием. 

Кроме того, согласно техническому заключению ООО «Перспектива» от 3 августа 2012 года жилой 

<

адрес> фактически разделён на 2 части, каждая из которых имеет автономное отопление и индивидуальный выход на придомовой участок. Смежная стена между помещениями 2 и 4 лит. А являются капитальной несущей, назначение и площади помещений соответствуют паспорту БТИ. Вышеуказанный жилой дом можно классифицировать как «Жилой блокированный дом» на 2 квартиры с условными номерами 

<

адрес>, каждая из которых является частью жилого дома, по фактической ситуации раздела: часть № ( лит. А), помещение 1 кухня площадью 5,5 кв.м, помещение 2 жилая площадью 15,9 кв.м, помещение 3 кухня 3,9 кв.м, всего площадь составляет 25,3 кв.м, неотапливаемая пристройка лит. а, и часть № ( лит. А), помещение № жилая площадью 25,8 кв.м, общая площадь 25,8 кв.м, неотапливаемая пристройка а1.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 2 июня 1993 года наследником имущества ФИО6, умершей 27 ноября 1992 года, является ФИО4, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании справки №322, выданной исполкомом Метростроевского сельского Совета народных депутатов Веневского района Тульской области 13 мая 1993 года. Жилой дом кирпичный, полезной площадью 30 кв.м, в том числе жилой площадью 20 кв.м (л.д.19, 20). 

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,13 га, расположенный 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, выделенный на основании постановления Метростроевской сельской администрации №32-а от 12 октября 1992 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю №329 от 22 июля 1996 года (л.д.43).

Указанный земельный участок 22 июля 1996 года был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 ноября 2017 года (л.д.44-45). 

Согласно свидетельству о рождении №0932671 ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родители ФИО5 и ФИО6 (л.д.15).

ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родители ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении РЛ № 196888 (л.д.17).

Истец ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родители ФИО7 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении 11-ЯМ №053341 от 2 июля 1964 года (л.д.16).

Согласно свидетельству о рождении 1-МЮ №482514 от 3 октября 1973 года ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родители ФИО4 и ФИО9 (л.д.13).

ФИО4 умер 14 апреля 2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 28 апреля 2004 года, выданным Царицынским ОЗАГС г. Москвы (л.д.14) 

Согласно справке ДЕЗ Бирюлево Западное от 27 сентября 2005 года ФИО4, постоянно и по день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с сыном ФИО3 (л.д.21). 

ФИО3 умер 14 июня 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти У1-ИК №851058 от 15 июня 2016 года, выданным отделом №1 Ступинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д.12).

Согласно ст. 528 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В силу ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.04.1991 года в целях однообразия толкования норм закона разъясняет, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т. п. 

Аналогичные положения содержит Гражданский кодекс Российской Федерации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно справке АГП Михнево № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 постоянно и по день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО20, ФИО1, ФИО21 (л.д.22).

Из справки нотариуса Ступинского нотариального округа Московской области ФИО11 от 13 июня 2017 года (л.д.18) и материалов наследственного дела усматривается, что заведено наследственное дело №39/2016 к имуществу умершего 14 июня 2016 года ФИО3, наследниками по закону являются ФИО1 и ФИО2 

Как следует из ответа нотариуса Ступинского нотариального округа Московской области ФИО11 от 31 января 2018 года в рамках наследственного дела были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: 25 апреля 2017 года и 27 октября 2017 года в реестре за № 1-403 и №1-1126 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по ? доле каждому, 13 июня 2017 года в реестре за №1-577 на автомобиль марки 

<

данные изъяты> в одной второй доле каждому, на имя двоюродных братьев ФИО2, ФИО1. Кроме того, 10 декабря 2016 года в нотариальную контору поступило нотариально удостоверенное заявление от сестры наследодателя – ФИО22, об отказе от наследства в пользу его двоюродных вышеназванных братьев в равных долях по ? доле каждому. Никаких других свидетельств о праве на наследство в указанном деле не выдавалось, никаких иных заявлений о принятии или отказе от наследства в наследственном деле не имеется. 

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 года суд не вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел возможен без несоразмерного ущерба общему имуществу, под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности.

Согласно п.п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе; поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. 

Из приведенных выше доказательств усматривается, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по закону к имуществу умершего ФИО3, фактически вступившего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти отца ФИО4

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО3 других наследников по завещанию и по закону, а так же лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, суду не представлено, в том числе и ответчиками, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на указанный жилой дом, в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу ФИО3 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации МО Веневский район, администрации МО Центральное Веневского района, ФИО10 о выделе в натуре части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Выделить в натуре ФИО1 и ФИО2 часть жилого дома под Лит. А: помещение № – жилую комнату площадью 25,8 кв.м и пристройку Лит. а1 площадью 19,2 кв.м, общей площадью 45 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО32 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 51,1 кв.м, в том числе жилой площадью 41,7 кв.м.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на часть жилого дома (Лит. А, Лит. а1) общей площадью 45 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 14 июня 2016 года, фактически вступившего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти отца ФИО4, умершего 14 апреля 2003 года.

Признать за колбасиным А.В. и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, распроложенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 14 июня 2016 года, фактически вступившего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти отца ФИО4, умершего 14 апреля 2003 года.

Право общей долевой собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий