72RS0019-01-2023-004373-96 

№ 2-386/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г.Тобольск

Тобольский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Хасановой Д.М.

при секретаре Бухаровой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тобольска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Тобольска о признании за истцом права собственности на земельный участок с разрешенным использованием для ведения садоводства, площадью 698 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании Решения Тобольского Исполнительного комитета № 88 от 27.04.1983 был утвержден выбор земельного участка под коллективные сады. Решением Тобольского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ под коллективное садоводство был разрешен отвод земельного участка площадью 9,54 га за ведущими организациями садоводческого товарищества «Ромашка». ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Ромашка» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой, выданной обществом садоводов «Ромашка». На заявление о предоставлении садового земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, отказано, в связи с тем, что СТ «Ромашка» ликвидировано, земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в п.13 ст. 39.16 ЗК РФ.

Истец ФИО1, ответчик Администрация г.Тобольска, третьи лица ФИО2, ФИО3, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец настаивал на удовлетворении исковых требований, ответчик, третьи лица не возражали против удовлетворения заявленных требований.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации закреплено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 12 Закона РСФСР от 01.07.1970 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (в редакции на 1983-1985 г.г.) предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Решениями исполнительного комитета № 88 от 27.04.1983, № 133 от 11.06.1985 Тобольского городского Совета народных депутатов Тюменской области «Об укрупнении садоводческих товариществ» было решено произвести укрупнение садоводческих товариществ, выделенную землю для ведения садоводства и огородничества закрепить за ведущими организациями, которые осуществляют руководство товариществами и несут ответственность за правильное землепользование. В соответствии с Приложением к решениям горисполкома среди садоводческих товариществ, подлежащих укрупнению, числилось СТ «Ромашка».

Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Частью 3 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в первоначальной редакции) было предусмотрено право граждан в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки.

В случае несоответствия фактической площади садовых, огородных и дачных земельных участков площади таких участков, указанной в ранее принятых решениях, орган местного самоуправления вправе закрепить садовые, огородные и дачные земельные участки в новых границах или потребовать восстановления прежних границ.

Таким образом, с вступлением в силу указанного Закона граждане приобретали право на индивидуальную приватизацию законно предоставленных для ведения садоводства земельных участков.

Последующая редакция пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступившая в силу с 01.09.2006, предусматривала, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Исходя из положений пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» заявитель должен представить не правоустанавливающие документы на земельный участок, а доказательства своего членства в садоводческом товариществе и выделения ему в пользование земельного участка.

Истцом в материалы дела представлена членская книжка садовода № 87 Тобольского садоводческого кооператива «Ромашка», выданная 08.08.1983, согласно которой истец уплачивал членские взносы за спорный земельный участок, а также карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке 

<

адрес> содержащая план земельного участка.

Таким образом, действующим ранее законодательством было предусмотрено право истца на приобретение бесплатно в собственность спорного земельного участка, его членство в садоводческом товариществе установлено, пользование истцом спорным земельным участком также нашло свое подтверждение.

Согласно сведений из ЕГРЮЛ СНТ «Ромашка» ликвидировано 01.12.2006.

В силу части 3 статьи 40 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Приказом Департамента градостроительства и землепользования Администрации города Тобольска от 27.06.2023 № 1019-п ФИО1 отказано в предварительном согласовании по основаниям, предусмотренным п.13 ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставления земельного участка с местоположением: 

<

адрес>

Согласно ответу ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ № проектно-разрешительная документация, техническое или экспертное заключение или иная документация в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Сведения о зарегистрированных правах на данный участок, а также смежные участки отсутствуют, что подтверждается сведениями ЕГРН. 

Стороной ответчика каких-либо возражений относительно предоставления ФИО1 в собственность спорного земельного участка не заявлено. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права истца на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации города Тобольска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27.02.2024

Судья (подпись) Д. М. Хасанова

Копия верна. 

Решение вступило в законную силу «___»____________2024г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-386/2024 и хранится в Тобольском городском суде Тюменской области.

Судья Д. М. Хасанова