Копия 16RS0051-01-2025-016768-89

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, 

<

...>, тел. 

<

***> http://sovetsky.tat.sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-9179/2025

23 октября 2025 года

г. Казань

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи А.К. Мухаметова,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Царевой,

с участием истца ФИО1 (до перерыва) представителя истца ФИО6,

с участием представителя ответчика ФИО4 (до перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о защите прав потребителей.

Иск мотивирован тем, что 5 февраля 2024 г. между истцом и ИП ФИО2 был заключен строительный договор подряда 

<

номер изъят>, в соответствии с которым подрядчик обязуется в соответствии с проектом жилого дома, согласованного с заказчиком, планировочными решениями, в объеме согласно сводному сметному расчету и в сроки, согласно графику производства работ, осуществить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый 

<

номер изъят>, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат по акту приема-сдачи выполненных работ и оплатить обусловленную настоящим договором цену и графиком оплат.

Цена работы, установленная договором, составила 9 072 000 руб.

6 000 000 руб. было внесено истцом в момент подписания договора 5 февраля 2024 г. (платежное поручение 

<

номер изъят>), 3 072 000 руб. были внесены истцом 15 мая 2024 г., согласно п.6.3 договора (платежное поручение 

<

номер изъят>)

В соответствии с п.2.4 договора, срок завершения работ, предусмотренной пунктом 1.2. договора - не позднее истечения 210 календарных дней с момента начала выполнения строительно-монтажных работ, определенного п.2.2. договора. (7 календарных месяцев).

21 февраля 2024 г., в связи с наступлением крайне неблагоприятных условий и иных обстоятельств было подписано дополнительное соглашение №1 к договору строительного подряда №2/24 от 5 февраля 2024 г., согласно которому «Срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2. договора – не позднее 240 календарных дней».

Согласно акту приема-передачи работ от 13 сентября 2024 г. ответчиком не были выполнены этапы №7, 8 (монтаж ОВК, внутренняя отделка, уборка мусора).

Ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору, а именно: к сроку, оговоренному договором (в течение 8 месяцев, срок окончания строительства – 5 октября 2024 г.+ 10 дней) строительство дома не было завершено; кроме того установлено, что на объекте имеются многочисленные дефекты, являющиеся результатом некачественного выполнения работ при строительстве дома и выполнения отделочных работ

Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. Уведомление направлено 30 октября 2024 г.

С учетом принятой части работ, сумма неустойки будет исчисляться от стоимости непринятой их части, а именно: 9 072 000 руб. (цена работы, предусмотренная договором) – (3 771 696 руб. 60 коп. (1 этап) + 1 101 708 руб. (2 этап) + 532 877 руб. 43 коп. (3 этап) = 3 665 717 руб. 93 коп. (цена непринятой части работ).

Установленный период начисления неустойки с 16 октября 2024 г. по 25 августа 2025 г. (314 дней), неустойка составляет сумму 34 531 062 руб. 90 коп., из расчета: 3 665 717 руб. 93 коп. ? 3% ? 314 дней = 34 531 062 руб. 90 коп.

Ограничение начисляемой суммы процентов по ст.28 Закона о защите прав потребителей не более 3 665 717 руб. 93 коп.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму неустойки в размере 3 665 717 руб. 93 коп., штраф, расходы на оплату государственной пошлины в размере 24 660 руб.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 21 октября 2025 г. по 23 октября 2025 г.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, об уважительности причины неявки не уведомил. Ранее от представителя ответчика поступил отзыв на иск.

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, руководствуясь нижеуказанными нормами законодательства, суд приходит к следующему.

Закрепленная статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность надлежащего исполнения обязательств является нормой-принципом, и как таковая она направлена на защиту прав участников обязательственных правоотношений (пункт 2 определения Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2006 года № 111-О).

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (часть 1 статьи 703 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение и может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком (статья 709 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, на спорные правоотношения сторон распространяется действие указанного выше Закона.

В соответствии со статьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. Срок выполнения работы может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы.

Исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Из материалов дела следует, что 5 февраля 2024 г. между истцом и ИП ФИО2 был заключен договор строительного подряда 

<

номер изъят>, в соответствии с которым подрядчик обязуется в соответствии с проектом жилого дома, согласованного с заказчиком, планировочными решениями, в объеме согласно сводному сметному расчету и в сроки, согласно графику производства работ, осуществить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый 

<

номер изъят>, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат по акту приема-сдачи выполненных работ и оплатить обусловленную настоящим договором цену и графиком оплат.

Согласно пункту 6.1 договора цена работы, установленная договором, составила 9 072 000 руб.

В соответствии с пунктом 6.3. цена договора уплачивается заказчиком в следующем порядке:

- Сумма в размере 6 000 000 руб. оплачиваются заказчиком за счет собственных денежных средств путем передачи денежных средств в кассу подрядчика в день подписания настоящего договора;

- Сумма в 3 072 000 руб. оплачиваются заказчиком за счет собственных денежных средств путем передачи денежных средств в кассу подрядчика в течение 3 календарных дней после подписания сторонами промежуточного акта-приема выполненных работ по возведению стен до высоты пола второго этажа этап №1.

Истцом денежные средства в размере 6 000 000 руб. было перечислено ответчику в момент подписания договора 5 февраля 2024 г. (платежное поручение 

<

номер изъят>), 3 072 000 руб. были внесены истцом 15 мая 2024 г. (платежное поручение 

<

номер изъят>)

В соответствии с пунктом 2.2.1 договора строительно-монтажные работы состоят из этапов, содержание которых предусмотрено приложением №1.1 и приложением №3 «График производственных работ» к договору. В приложении №3 «График производственных работ» указаны, ориентировочные сроки, подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания этапов работы в период исполнения обязательств по настоящему договору, в зависимости от условий независимых от воли сторон.

Согласно пункту 2.2 договора подрядчик обязуется приступить к выполнению этапа строительно-монтажных работ не позднее 10 рабочих дней с момента поступления денежных средств в полном объеме на р/с подрядчика.

В силу пункта 2.3 договора подрядчик обязуется приступить к выполнению последующих этапов строительно-монтажных работ не позднее 7 рабочих дней с момента завершения предшествующего этапа в случае наличия технической возможности и своевременной поставки строительных материалов.

Согласно пункту 2.4 договора срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2 договора, - не позднее истечения 210 календарных дней с момента начала выполнения строительно-монтажных работ, определенного пунктом 2.2. договора.

В соответствии с пунктом 2.5 договора в случае заключения дополнительного соглашения, предусматривающего внесение изменений в техническое задание и (или) эскизный проект, срок выполнения работ может быть увеличен по соглашению сторон.

21 февраля 2024 г., в связи с наступлением крайне неблагоприятных условий и иных обстоятельств было подписано дополнительное соглашение №1 к договору строительного подряда 

<

номер изъят> от 5 февраля 2024 г., согласно которому срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2. договора – не позднее 240 календарных дней.

Согласно акту приема-передачи работ от 13 сентября 2024 г. истцом не приняты работы по этапам №7, 8 (монтаж ОВК, внутренняя отделка, уборка мусора).

Ответчик к 16 октября 2024 г. (19 февраля 2024 г. + 240 календарных дней) строительство дома не завершил.

Истцом 30 октября 2024 г. направлено уведомление о необходимости устранения недостатков и окончании работ с предоставлением результатов работ к приемке до 15 декабря 2024 г.

29 января 2025 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия.

В соответствии со статьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работ в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. Срок выполнения работы может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы.

Исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Истец просит взыскать неустойку в размере 3 665 717 руб. 93 коп. за период с 16 октября 2024 г. по 25 августа 2025 г., из расчета 3 665 717 руб. 93 коп. ? 3% ? 314 дней. (но не более 100%) = 3 665 717 руб. 93 коп.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным.

Ответчиком акт сдачи-приемки работ в установленный договором срок не представлен. Установив на основании представленных в материалы дела доказательств, что в предусмотренный договором срок ответчиком работы, предусмотренные договором, не завершены в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей», в размере 3 665 717 руб. 93 коп.

Относимых и допустимых доказательств того, что ненадлежащее исполнение обязательств по договору произошло по вине заказчика, либо вследствие непреодолимой силы, ответчиком, уклонившимся от явки в судебное заседание по вызову суда, не представлено.

Оснований для уменьшения неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации также не имеется, поскольку ответчиком основания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не приведены, а также не представлены доказательства наличия этих оснований. При этом суд принимает во внимание тот факт, что нарушение ответчиком прав истца длилось продолжительное время, а также то, что ответчик действий для урегулирования спора в досудебном порядке не предпринял.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя 

Так как ответчик в добровольном порядке требования истца не удовлетворил, исходя из положения пункта 6 статьи 13 Закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 1 832 858 руб. 96 коп. из расчета: 3 665 717 руб. 93 коп. / 2.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 660 руб.

В соответствии со статьями 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования города Казани в размере 25 000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

номер изъят>) неустойку в размере 3 665 717 рублей 93 копейки, штраф в размере 1 832 858 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 660 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в доход муниципального образования города Казани в размере 25 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.К. Мухаметов

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 07.11.2025 г.

Копия верна, судья А.К. Мухаметов