Дело № 2-1991/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Солнечногорского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок в определенных границах,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1148 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что спорный земельный участок принадлежал умершей в 1997 году матери истцов - ФИО3, после смерти которой они в равных долях вступили в наследство по закону на 47/100 долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по вышеуказанному адресу, но из-за отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов не смогли оформить право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования. 

Представитель ответчика решение вопроса оставил на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежали 47/100 долей жилого дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>. Так же за ФИО3 решением исполнительного Комитета Подолинского с/с Солнечногорского района Московской области № 11 от 17.10.1991 года при доме № 21 в дер. Лигачево Солнечногорского района на праве собственности закреплен земельный участок площадью 1000 кв.м.. 

20 ноября 1997 года ФИО3 умерла, не оставив завещания.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Истцы своевременно вступили в наследство на имущество ФИО3 - 47/100 долей жилого дома с надворными постройками. На земельный участок при доме № № истцы не могли вступить в наследство в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. При этом, никто из заинтересованных лиц ни в течение установленного законом шестимесячного срока, ни в дальнейшем о своем желании принять наследство ни к заявителям, как наследникам первой очереди, ни в нотариальный орган не заявляли. Бесхозным, т.е. перешедшим к государству, спорный земельный участок так же не признавался.

Истцы фактически приняли в наследство земельный участок фактической площадью 1148 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как вступили во владение и управление им, производят расходы на его содержание, принимают меры для сохранности земельного участка.

В ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу и истцы, как наследники в порядке наследования по закону, приобрели право общей долевой собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, с Законом РФ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», от 23 декабря 1993 года, Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также Постановлением Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В контексте ст. 552 ГК РФ, вступившей в силу с 01 марта 1996 года при переходе права на строение право на земельный участок переходит на основании закона. В силу ст.ст.271, 273 ГК РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит к нему как новому собственнику строения.

В соответствии со ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, представленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства возможна, если в акте о предоставлении земельного участка указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, либо участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если в акте, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставленного до введения в действие ЗК РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, указано, что участок предоставлен в собственность, либо не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, или участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Таким образом, при переходе права собственности на 47/100 долей жилого дома № №, к истцам перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1000 кв.м. Поскольку законодателем такое право трансформировано в право собственности, за истцами должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. при доме № №.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). 

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земельного участка при доме № 21 в дер. Лигачево Солнечногорского района составляет 1148 кв.м. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы спорного земельного участка согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами без предъявления каких-либо претензий по поводу площади и границ участка.

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено. 

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 -удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по ? доли за каждым) право обшей долевой собственности на земельный участок площадью 1148 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО6 в границах с координатами:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 18 мая 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.