УИД 47RS0009-01-2020-001401-31

Дело № 2-68/2021 11 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградской области 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Д.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКом» к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего Б.С.А., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к С.А.А., ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего Б.С.А., ФИО3, ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «ЖилКом» с 03.05.2011. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № №, не оплачивают жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с 01.01.2016 по 31.08.2018 в размере 198570 руб.93 коп., расходы по уплате государственной пошлины 5171 руб. 42 коп. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что С.А.А. умерла 18.02.2006, суд произвел замену ее правопреемником – наследником ФИО1

Также судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области. 

Представитель истца и третьего лица администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. 

Ответчики ФИО1 и ФИО3 иск признали частично. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав ответчиков, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (пункт 2 ст. 156).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливаются органами местного самоуправления (пункт 3 ст. 156).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что решением общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 03.05.2011, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, избрана управляющая компания ООО «ЖилКом». 

С.А.А. являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 (дочь), Б.С.А. (внук),баланин А.А. (внук). 

18 февраля 2006 г. С.А.А. умерла. 

Как разъяснено в п. 37 Постановления наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследником после ее смерти является ФИО1 (дочь), которая фактически приняла наследство после ее смерти, зарегистрирована и проживала с наследодателем по одному адресу. 

Несмотря на то, что ответчица не обратилась к нотариусу в установленный законом срок за принятием наследства, суд полагает ее принявшей наследство, в связи с чем, приходит к выводу о возложении на нее обязанности по оплате за жилое помещение. 

Также по указанному адресу зарегистрированы несовершеннолетний сын ответчицы Б.С.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, и ФИО3 

Из материалов дела следует, что за период с 01.01.2016 по 31.08.2018 по квартире по адресу: 

<

адрес>, начислена оплата за содержание жилого помещения и ремонт 74282 руб. 74 коп., коммунальные услуги 124288 руб. 18 коп., которые ответчиками не оплачены, в связи с чем образовалась задолженность. 

Как разъяснено в п. 29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из представленного истцом расчета за период с 01.01.2016 по 31.08.2018 задолженность ответчицы ФИО1 как собственника жилого помещения по оплате за содержание жилого помещения составляет 74282 руб. 74 коп. 

Принимая во внимание, что соглашения об ином распределении порядка оплаты между собственником и членами семьи не представлено, ответчица ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего Б.С.А., зарегистрированного совместно с собственником, член ее семьи ФИО3, несут солидарную обязанность по оплате за коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчицы ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего Б.С.А., ФИО3 солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 124288 руб. 19 коп.

В остальной части исковых требований (содержание и ремонт жилого помещения), предъявленных к Б.С.А., ФИО3, суд отказывает. 

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Пленум), если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

От цены иска в размере 198 570 руб. 93 коп. государственная пошлина составит 5171 руб. 42 коп. 

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, а также вышеуказанными разъяснениями Пленума, суд взыскивает с ответчиков судебные расходы истца, связанные с уплатой им государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным в отношении каждого из ответчиков требований в размере пошлины 1934 руб. 11 коп. с ФИО1, 3 237 руб. 31 коп. солидарно с ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего Б.С.А., ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ЖилКом» к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего Б.С.А., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2016 по 31.08.2018 в размере 74 282 (семьдесят четыре тысячи двести восемьдесят два) руб. 74 коп., расходы по уплате государственной пошлины 1934 (одна тысяча девятьсот тридцать четыре) руб. 11 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего Б.С.А., в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.08.2018 в размере 124 288 (сто двадцать четыре тысячи двести восемьдесят восемь) руб. 19 коп., расходы по уплате государственной пошлины 3 237 (три тысячи двести тридцать семь) руб. 31 коп. 

В остальной части исковых требований к ФИО3, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего Б.С.А., отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Б. Пупыкина