УИД 19RS0001-02-2025-001046-19 Дело №2-2235/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Сапеевой О.В.,

при секретаре Донгак С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

с участием: ответчика – ФИО3;

третьего лица – ФИО4;

помощника прокурора города Абакана Цицилиной О.А.;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о выселении ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признании его утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Требования мотивируя тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик был вселен в спорную квартиру и поставлен на регистрационный учет как муж матери истцов – ФИО4, которая в тот момент являлась собственником квартиры. Брак между ФИО4 и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в добровольном порядке из квартиры выселяется отказывается, хотя в его собственности имеется жилой дом. Ответчик высказывает угрозы жизни и здоровью ФИО4 Поскольку ответчик членом семьи собственников квартиры не является, соглашения о порядке пользования квартирой не имеется, истцы обратились в суд с данным иском.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, суду пояснил, что жилой дом, находящийся в его собственности, является неоконченным строительством. Срок для выселения не нужен он соберет вещи и съедет с квартиры. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

В судебном заседании ФИО4 заявленные требования поддержала.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела в их совокупности, выслушав прокурора, полагавшего, что требования истцов подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации находилась в собственности ФИО4, ФИО1, ФИО5, по 1/3 доли у каждой.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сменила фамилию на ФИО2.

На основании договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила принадлежащую ей 1/3 долю в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1

С ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности, ФИО1 принадлежит 2/3 доли, ФИО2 принадлежит 1/3 доля. 

Согласно адресной справки МВД по РХ от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3

Заявляя требования о выселении ответчика, истцы указывают, что ответчик членом семьи собственников не является, проживает в квартире без законных на то оснований.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №10 города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что ФИО3 не является бывшим членом семьи собственников спорного жилого помещения, поскольку никогда не состоял с ними в близких родственных отношениях. Основанием вселения в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ являлось вступление в брак с ФИО4, являющейся в тот период долевым собственником спорной квартиры. После прекращения права собственности ФИО4 на долю в спорной квартире и после расторжения брака с ФИО4 ответчик утратил единственное ранее имевшееся у него основание для проживания в спорной квартире.

Вместе с тем судом установлено, что на данный момент ФИО3 по прежнему проживает в принадлежащей истцам квартире. При этом членом семьи собственников квартиры он не является.

Согласно вышеуказанным положениям Жилищного кодекса РФ, гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, по двум возможным основаниям: либо на основании соглашения с собственником жилого помещения либо в результате вселения в жилое помещение собственником в качестве члена его семьи. 

Поскольку ответчик членом семьи собственников не является, а также учитывая, что какое-либо соглашение о предоставлении права пользования спорной квартирой между ответчиком и собственниками не заключалось, у ответчика отсутствует право пользования квартирой.

При этом, суд учитывает, что ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика, что данный доя не окончен строительством, суд во внимание не принимает, поскольку данные обстоятельства не имеют правового значения для рассмотрения данного дела.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

При таких обстоятельствах, поскольку ранее предоставленное ФИО3 право пользования квартирой, по адресу 

<

адрес> прекратилось, суд приходит к выводу, что он должен освободить указанное помещение. Поскольку до настоящего времени ответчик по-прежнему проживает в принадлежащей истцам квартире, не являясь членом их семьи, он подлежит выселению из жилого помещения в судебном порядке.

Предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, судом не установлены.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.2005 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

При подаче иска истцами оплачена государственная пошлина в общем размере 6 000 руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку заявленные требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. в пользу каждого из истцов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Выселить из жилого помещения и признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО3 (ИНН №).

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН №) государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО3 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия, через Абаканский городской суд.

СУДЬЯ: О.В. САПЕЕВА

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2025