Дело № 2-238/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2021 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зориной О.А., 

с участием помощника прокурора Хабарского района Алтайского края Черданцевой Н.М., 

при секретаре Комаровой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на праве общей долевой собственности им принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован ответчик, но фактически не проживает. Ответчик не является собственником данного жилого дома, а также не является членом их семьи. Регистрации ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения, поэтому они просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. 

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен. 

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законодательством (ст.31 ЖК РФ). 

Согласно названной нормы к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Из материалов дела установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме действительно зарегистрирован ответчик, но фактически по вышеуказанному адресу не проживает. 

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является. 

В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ граждане, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения, пользуются жилым помещением на основании соглашения.

Жилищный кодекс РФ обязательных требований к форме такого соглашения не устанавливает, постольку оно может быть заключено как в устной (ст. 159 ГК РФ), так и в письменной форме (как простой, так и нотариальной - ст. 160-163 ГК РФ).

Истцы, являясь собственником жилого помещения, предоставили жилое помещение для пользования ответчику безвозмездно, на неопределенный срок, тем самым, заключив договор безвозмездного пользования жилым помещением. Учитывая, что указанные правоотношения не урегулированы жилищным законодательством, суд считает, что в данном случае необходимо применить к разрешению указанного вопроса нормы гражданского права. 

Поскольку ЖК РФ не содержит обязательных требований по форме оформления соглашения с «иными лицами», то в силу положений ст.7 ЖК РФ должны применяться общие положения ст. 159 ГК РФ, согласно которой установлено, что сделка, для которой законом или соглашением не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Главой 36 ГК РФ, регулирующей правоотношения, возникающие из договора безвозмездного пользования, каких-либо специальных требований к оформлению договора не установлено. 

Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

Из анализа приведенной нормы следует, что отказ от договора может быть выражен конклюдентными действиями, в частности отказом ссудополучателя от фактического использования имущества в своих интересах.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, решение суда должно быть основано на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании (статья 195 ГПК РФ).

Судом установлено, что в доме, принадлежащем истцам, ответчик не проживает. Данный факт подтверждается и показаниями свидетеля Ф. Доказательств обратного суду не представлено. Тем самым ответчик совершил действия, свидетельствующие об отказе от договора безвозмездного пользования.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у ответчика прав на спорное жилое помещение, суду не представлено. 

На основании изложенного суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в пользу каждого по 100 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 100 (сто) рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 100 (сто) рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 100 (сто) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хабарский районный суд Алтайского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2021.

Председательствующий судья: О.А.Зорина

Верно: судья О.А.Зорина

Нач. отдела ФИО5