Гражданское дело №2-1981/12-2023

(УИН 46RS0031-01-2023-002709-58) 

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2023 года г.Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе: 

председательствующего судьи – Никитиной Е.В.,

при секретаре: Мальцевой Э.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> После регистрации брака с ФИО2 с его согласия ответчики были зарегистрированы в жилом помещении. После прекращения брачных отношений в доме они не проживают. С ДД.ММ.ГГГГ они добровольно выехали из домовладения, вывезли свои вещи, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут в отделе ЗАГСА СО г.Курска. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в доме, наличие регистрации создает ему препятствия при продаже домовладения. Просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Кроме него, в доме значатся зарегистрированными ответчики ФИО2, бывшая супруга, ее сын от первого брака ФИО3, которые коммунальные платежи не оплачивают. Ответчики были зарегистрированы в спорном домовладении, проживали в доме с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ затем вывезли все свои вещи и в домовладении не проживают. Просил признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте времени слушания дела извещались по последнему известному месту жительства. При этом адресаты за судебным уведомлением в отделение почтовой связи не явились.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

При таком положении, суд приходит к выводу, что ответчики о рассмотрении дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство (л.д.11), копией договора дарения (л.д.12-13), копией выписки из ЕГРН (л.д.15-18).

Согласно копии домовой книги в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО2, состоявшая в брачных отношениях с истцом, и ее сын ФИО3 (л.д.21-25).

На основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). 

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном домовладении не проживают, никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, не несут обязанностей по оплате коммунальных расходов. 

При этом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует в осуществлении прав истца владения, пользования распоряжения жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО5, родной брат истца, в суде пояснил, что ФИО1 состоял в браке с ФИО2, которая вместе с сыном ФИО3 были зарегистрированы в доме истца. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из домовладения, забрав все свои вещи. До настоящего времени в дом они не приходили, вселиться не пытались, коммунальные услуги не оплачивали, их вещей в доме не имеется, где они в настоящее время находятся, ему не известно. Брак между А-выми расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ 

Аналогичные показания в суде дал свидетель ФИО13 сосед по дому, подтвердивший выезд ответчиков из дома в ДД.ММ.ГГГГ с вещами.

Данные свидетели, не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, суд учитывает, что их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивы, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не представлено, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, добровольно выехали из занимаемого жилого помещения, вывезли принадлежащие им вещи, участия в оплате коммунальных платежей не принимают, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном доме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Признание граждан прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства, отдельно данные требования рассмотрению не подлежат.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, сам по себе факт регистрации лиц при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования домовладением 

<

адрес> сняв их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2023г.

Председательствующий судья: Е.В.Никитина