Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 16 мая 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Токаренко И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1576/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, признании реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками земельных участков в СНТ «/наименование/» (/адрес/) /адрес/:

- ФИО2: /адрес/, площадь /площадь/, КН /номер/, 

- ФИО3: /адрес/, площадь /площадь/, КН /номер/,

- ФИО4: /адрес/, площадь /площадь/, КН /номер/.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Новиков обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что является членом СНТ «/наименование/» и у него в пользовании для ведения садоводства имеется земельный участок /номер/ площадью /площадь/, что подтверждается выпиской из протокола СНТ «/наименование/» и справкой /номер/ от /дата/ Истец обратился в администрацию городского округа Клин для оформления земельного участка в собственность и ему было отказано по причине пересечения границ с границами вышеуказанных земельных участков. Кадастровый инженер выявил несоответствие в расположении границ указанных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, их фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ, так как их границы накладываются на границы земельного участка истца.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок /номер/ площадью /площадь/ в границах, указанных в межевом плане кадастровым инженером ФИО5, признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельных участков ответчиков, исключить указанные сведения из ЕГРН, и указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

ФИО3 и представитель ФИО4 иск признали.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил. Почтовое уведомление, направленное в адрес ФИО2, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения. 

Представители администрации городского округа Клин и третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно протоколу СНТ «/наименование/» /номер/ от /дата/ истец является членом СНТ и он имеет в пользовании земельный участок /номер/ площадью /площадь/, об оформлении в собственность которого ходатайствует председатель правления СНТ.

Учитывая, что межеванием земельного участка определены его границы, исковые требования в части признания права собственности на земельный участок в указанный в межевом плане границах являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании координат границ земельных участков ответчиков реестровой ошибкой и исключении их из ЕГРН.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/ 

- участок /номер/, кадастровый /номер/, 

- участок /номер/, кадастровый /номер/,

- участок /номер/, кадастровый /номер/,

и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать право собственности на земельный участок, площадью /площадь/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, участок /номер/, за ФИО1, в границах, установленных межевым планом кадастровым инженером ФИО5:

Имя

точки

Координата X (м.)

Координата Y (м.)

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –