Дело № 2-380/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.

при секретаре Сокол О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пограничного муниципального района Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Пограничного муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс №, 

<

данные изъяты> 

В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления администрации Пограничного района № 237 от 23.06.1995 года гаражно-строительному кооперативу «Золушка» выделен земельный участок для строительства 10 гаражных боксов площадью 300 кв.м, в районе котельной КЭЧ по адресу: 

<

адрес>. Строительство гаражей было завершено в июле 1997 году, строительство осуществлялось за счет средств членов ГСК. Регистрация прав на гаражный бокс не проводилась, в виду того, что в 2000 году ГСК «Золушка» не прошел перерегистрацию в налоговом органе.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Пограничного муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Положениями ст. 219 ГК РФ закреплено, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно требованиям ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. Разрешение на строительство, за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1 настоящей статьи и другими федеральными законами, выдается, в том числе, органом местного самоуправления муниципального района в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района.

К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

В соответствии с ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, что на основании постановления администрации Пограничного района №200 от 29.05.1995 года гаражно-строительному кооперативу «Золушка» согласовано размещение гаражей на 10 боксов в районе котельной КЭЧ. 

На основании постановления администрации Пограничного района № 237 от 23.06.1995 года гаражно-строительному кооперативу «Золушка» выделен земельный участок для строительства 10 гаражных боксов площадью 300 кв.м, в районе котельной КЭЧ по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Золушка» был зарегистрирован постановлением администрации Пограничного района №147. 

ФИО2 является членом ГСК «Золушка».

Гаражные боксы построены участниками кооператива в 1997 году, о чем составлен акт приемки законченного строительства от 07.07.1997 г. С 1997 года истец открыто владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

По окончании строительства произведена приемка законченного строительством объекта на основании акта от 07.07.1997 года, что свидетельствует о том, что гараж соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, со стороны ответчика гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц. Реализация же гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность в настоящий момент.

Общая площадь гаражного бокса № составляет 

<

данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Пограничного муниципального района Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: С.Б. Хрещатая