Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 мая 2018 года

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующей судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя КИЗО 

<

адрес> (по доверенности) ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды.

Свои требования мотивировал тем, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория прилегающая к бульвару Дудаева.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим законодательством участок был передан арендатору, что подтверждается передаточным актом, подписанным сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор уступки прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, все права и обязанности по данному договору аренды перешли к ФИО1

Пунктом 5.2 договора арендатор обязан обеспечить освоение участка в установленные договором сроки, использовать участок в соответствии с целью и условиями предоставления «Разрешенным использованием».

Согласно п. 4.1 указанного договора арендодатель имеет право досрочно в установленном законодательством порядке расторгнуть настоящий договор в случае нарушения арендатором условий договора, направив не менее чем за 60 календарных дней уведомление арендатору о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 46 ЗК РФ, неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течении трех лет, является основанием прекращения аренды земельного участка.

Сотрудниками отдела муниципального земельного контроля Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка указанного выше земельного участка на предмет его освоения и составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проверки установлено, что земельный участок, предоставленный в аренду ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория, прилегающая к бульвару Дудаева не освоен, строительство на нем не начато.

Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление №к с требованием в месячный срок устранить нарушения, в случае не освоения земельного участка в указанный срок, о принятии мер по расторжению договора аренды в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ уведомление было получено арендодателем под роспись.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО4 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступало. 

В силу ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, представитель истца ФИО4 не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Выслушав представителя КИЗО Мэрии 

<

адрес> ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Из договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ФИО1.

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок используемый ФИО1 не освоен, строение сооружение на земельном участке отсутствуют.

Согласно акту повторной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время освоение земельного участка ответчиком не начато. 

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.192-199, 233 ГПК РФ ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, в связи с не освоением земельного участка, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0433001:722.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течении месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: