57RS0023-01-2024-003601-69

Дело № 2-3225/24

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

26 июня 2024 года г.Орел

Советский районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Смирновой П.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3225/24 по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Новый уровень», ООО «Орловские тепловые магистрали», ООО «Орловский энергосбыт», НО «РФКР», МПП «Орёлводоканал», ООО «УК Зеленая роща», ООО «УСР», ООО «УСА», о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в Советский районный суд г.Орла с иском к ФИО3, ООО «Новый уровень», ООО «Орловские тепловые магистрали», ООО «Орловский энергосбыт», НО «РФКР», МПП «Орёлводоканал», ООО «УК Зеленая роща», ООО «УСР», ООО «УСА», о разделе лицевых счетов. В обоснование иска указала следующее.

Она и ответчик ФИО3 являются сособственниками – по ? доли в праве каждый – 

<

...>.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Советского района г.Орла от 21.04.2022 года брак между сторонами расторгнут. Ответчик фактически в квартире не проживает, участия в оплате коммунальных платежей не несёт. В связи с этим истец просила произвести раздел лицевых счетов пропорционально долям сторон в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании принимала участие истец ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила следующее: ответчик ФИО3 не проживет в 

<

...> с 2016 года, фактически проживет в г.Москве, периодически приезжает к детям.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, судом извещались.

Заслушав явившегося участника процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются сособственниками – по ? доли в праве каждый – 

<

...>, кадастровый №***, общей площадью 83,4 кв.м. Управление домом осуществляет ООО «Новый уровень», коммунальные и иные услуги оказываются ООО «Орловские тепловые магистрали», ООО «Орловский энергосбыт», НО «РФКР», МПП «Орёлводоканал», ООО «УК Зелёная роща», ООО «УСР», ООО «УСА».

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Советского района г.Орла от 21.04.2022 года брак между сторонами расторгнут. 

Истец заявляет, что с 2016 года ответчик в данной квартире не проживает. Согласно сведениям адресной службы с 21.03.2023 года ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...>. кв.93.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указал Конституционный суд РФ в Постановлении от 12.04.2016 года №10-П, по смыслу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме – не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 Гражданского кодекса РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего кодекса.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Исходя из положений ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Наряду с этим статьей 30 Жилищного кодекса РФ устанавливаются полномочия собственника жилого помещения и его обязанности. Предусматривается, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Установив изложенное выше, руководствуясь приведёнными выше положениями закона, суд признаёт за собственниками квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт исходя из долей сособственников в праве общей долевой собственности на квартиру.

С учетом указанных норм действующего законодательства, решение суда по настоящему делу, по вступлении его в законную силу, будет являться основанием для заключения с ФИО1 и ФИО3 отдельных договоров на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, с выдачей сособственникам квартиры отдельных платёжных документов на их оплату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО «Новый уровень», ООО «Орловские тепловые магистрали», ООО «Орловский энергосбыт», НО «РФКР», МПП «Орёлводоканал», ООО «УК Зеленая роща», ООО «УСР», ООО «УСА», о разделе лицевых счетов – удовлетворить.

Произвести раздел счетов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по 

<

...>, кадастровый №***, общей площадью 83,4 кв.м, следующим образом: 

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженку 

<

...>, паспорт 

<

данные изъяты> выдан Орловским РОВД Орловской области 28.08.2002 года, СНИЛС 

<

данные изъяты>, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по 

<

...>, кадастровый №***, общей площадью 83,4 кв.м - в размере 1/2 части.

Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца 

<

...>, паспорт 

<

данные изъяты> выдан Заводским РОВД г.Орла 11.04.2005 года, СНИЛС 

<

данные изъяты>, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по 

<

...>, кадастровый №***, общей площадью 83,4 кв.м - в размере 1/2 части.

Данное решение, по вступлении в законную силу, является основанием для заключения отдельных договоров на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещении с ФИО1 и ФИО3. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Т.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2024 года.