Дело №2-601/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г.Багратионовск 16 октября 2017 г. 

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В., 

при секретаре Вердян Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ловушкина В.А. к Долбенкову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ловушкин В.А. обратился в суд с иском, с учетом внесенных в него изменений, к Долбенкову А.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ххх, со снятием его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения. 

В обоснование исковых требований истец Ловушкин В.А. указал, что на основании договора купли-продажи от ххх г. он приобрел право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ххх. В 2004 году в данное жилое помещение в качестве члена его семьи был вселен племянник его супруги Долбенков А.Н., который тогда же был зарегистрирован в этом жилом помещении по месту жительства. В 2015 году Долбенков А.Н. выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, при этом вывез из данного жилого помещения все свои вещи, с тех пор он в это жилое помещение не возвращался. С момента выезда из спорного жилого помещения Долбенков А.Н. перестал быть членом его семьи, в связи с чем, полагает истец, Долбенков А.Н. утратил право пользования указанным жилым помещением. При этом до настоящего времени Долбенков А.Н. остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, что, указывает истец, препятствует ему в реализации своих прав собственника в отношении данного жилого помещения. В связи с изложенным Ловушкин В.А. обратился с настоящим иском в суд (л.д.хххх).

В судебном заседании истец Ловушкин В.А. исковые требования поддержал и в их обоснование сослался на доводы, аналогичные содержанию искового заявления. 

Место жительства ответчика Долбенкова А.Н. неизвестно, в связи с чем суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначил адвоката в качестве его представителя. 

Адвокат Ведьгун Г.С., назначенная судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика Долбенкова А.Н., место жительства которого неизвестно, просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие для их удовлетворения достаточных оснований. 

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, показания свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: хххх, принадлежит Ловушкину В.А., что подтверждается произведенной ххх г. государственной регистрацией за ним данного права, возникшего у него на основании договора купли-продажи от ххх г. (л.д.ххх).

Из объяснений в судебном заседании истца Ловушкина В.А. следует, что в 2004 году в данное жилое помещение в качестве члена его семьи был вселен племянник его супруги Долбенков А.Н. 

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области, с ххх г. Долбенков А.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу указанного жилого помещения (л.д.ххх).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

Поскольку Долбенков А.Н. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи его собственника Ловушкина В.А., суд на основании приведенной нормы закона приходит к выводу о том, что Долбенков А.Н., как член семьи Ловушкина В.А. приобрел право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Соглашения между собственником спорного жилого помещения и Долбенковым А.Н. об ином не имелось.

В 2015 году в связи с переменой места жительства Долбенков А.Н. добровольно освободил данное жилое помещение. 

Принадлежащие Долбенкову А.Н. вещи были им вывезены из данного жилого помещения при освобождении им этого жилья. 

В дальнейшем Долбенков А.Н. в спорное жилое помещение не возвращался и таких его намерений не установлено. С указанного времени Долбенков А.Н. не участвует в содержании этого жилого помещения и не несет расходов по оплате за него и коммунальные услуги.

При этом судом не установлено каких-либо препятствий, в силу которых Долбенков А.Н. был лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтвердила также допрошенная судом в качестве свидетеля Л.Л.П., не доверять показаниям которой оснований у суда не имеется.

Учитывая данные обстоятельства, на основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением семейных отношений с собственником спорного жилого помещения Долбенков А.Н. является его бывшим членом семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между его собственником и его бывшим членом семьи Долбенковым А.Н. не состоялось.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данным разъяснениям, судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. 

Судом установлено, что выезд Долбенкова А.Н. из спорного жилого помещения был обусловлен переменой им постоянного места жительства и носил добровольный характер. 

При изложенных обстоятельствах длительное отсутствие Долбенкова А.Н. в спорном жилом помещении, находящемся по адресу: хххх, не может быть признано временным. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, изложенные выше, суд приходит к выводу о том, что Долбенков А.Н., добровольно выехавший из спорного жилого помещения в другое место жительства, утративший семейные отношения с собственником данного жилого помещения, в течение длительного времени не проживающий в нем и не проявляющий к нему интереса, утратил право пользования данным жилым помещением, находящимся по адресу: хххх

При этом ответчик Долбенков А.Н. по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу данного жилого помещения.

Однако, сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает у него право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом. 

Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик Долбенков А.Н. освободил спорное жилое помещение, однако по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик Долбенков А.Н., право пользования которого жилым помещением, находящимся по адресу: хххх, прекращено, сохраняет регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Долбенкова А.Н. утратившим право пользования данным жилым помещением. 

Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанными Правилами является основанием для снятия Долбенкова А.Н. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

Таким образомызложенное, суд находит исковые требования Ловушкина В.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ловушкина В.А. к Долбенкову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Долбенкова А.Н., хххх года рождения, уроженца хххх, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: хххх, со снятием его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 17.10.2017 г. 

Судья подпись ФИО1