Дело № 48RS0001-01-2024-003109-26 Производство № 2-3810/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Примаковой А.С.

при секретаре Чумовицкой О.С.

с участием прокурора Левченко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обосновала свои требования тем, что она и ее несовершеннолетнии дети являются собственниками данного жилого помещения. 21.04.2018 г. брак с ответчиком расторгнут по решению суда. Ввиду неуплаты алиментов после расторжения брака, в соответствии с постановлением Советского РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области должнику ФИО2 был определен размер задолженности по состоянию на 05.10.2021 г. в сумме 280 166 руб. 20 коп. 22.06.2023 г. между ФИО1 и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях был заключен договор купли-продажи доли квартиры, принадлежавшей ранее ФИО2 В п. 2.1 вышеуказанного договора имеется уточнение о том, что 1/10 доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости продается на основании постановления №213т о передаче арестованного имущества на торги доли в праве общей долевой собственности, выданного судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области. Однако ответчик до настоящего времени проживает в квартире. В апреле 2024 истец получила две повестки в административную комиссию Советского округа г. Липецка для рассмотрения заявления от соседей по факту нарушения тишины. На основании изложенного истец просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 – 1/5 доля, ФИО5 – 2/5 доли,ФИО6 – 2/5 доли.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 18.04.2016, договором купли-продажи доли квартиры от 22.06.2023 №, договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на помещение от 25.04.2023 №6, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.06.2023.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского судебного участка г. Липецка, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 20.06.2024 в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик приходится ей бывшим мужем. В квартире ответчик проживает неправомерно, коммунальные услуги он не оплачивает, членом семьи истца давно не является. Добровольно выехать из жилого помещения ответчик отказывается, препятствует истцу в пользовании ее собственной квартирой. Также шумит и приносит неудобство соседям. 

Свидетель Свидетель №1 в своих показаниях подтвердили объяснения истца о проживании ответчика в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.ст.235 и 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);…

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и выселении, подлежащими удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что ответчик в настоящее время не является законными владельцами либо пользователями этого жилого помещения, между ним и новым собственником отсутствуют какие-либо договорные отношения, регламентирующие дальнейшее его проживание в квартире, а истец не намерена предоставлять ему жильё для проживания ни на каких условиях и намерена самостоятельно использовать его по назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 выселить из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Примакова 

Полное решение изготовлено 04.07.2024