УИД 16RS0048-01-2020-008888-43

Дело № 2-644/21 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.В.,

при секретаре Закаровой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества РОСБАНК к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «РОСБАНК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «ДельтаКредит» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1200000 рублей сроком на 182 месяца на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в Банке. Ответчик за счет предоставленных кредитных средств приобрел в собственность квартиру по договору купли-продажи. Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная. В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 16590 рублей 05 копеек, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 182 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке 14,75% годовых. При нарушении сроков возврата кредита в соответствии с пунктом 6.3 кредитного договора заемщик обязан уплатить кредитору за каждый календарный день просрочки пени в размере 2% от просроченного остатка ссудной задолженности за каждый календарный день просрочки. В рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и Банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, договором страхования, договором приобретения прав Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате всей суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней. Стороны также договорились, что такое право возникает у Банка в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней. В случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном исполнении обязательств в течение 15 календарных дней, считая с даты направления кредитором заемщику письменного требования о досрочном возврате кредита, кредитор имеет право обратить взыскание на недвижимое имущество. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. В связи с нарушением обязательств и не исполнением требования о досрочном возврате кредита, АО КБ «ДельтаКредит» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога. ДД.ММ.ГГГГ Московский районный суд 

<

адрес>, рассмотрев материалы гражданского дела № вынес решение о взыскании с ФИО1 задолженности, определенной на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1176092 рубля 33 копейки. В период рассмотрения гражданского дела с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по процентам и пеням в размере 584396 рублей 73 копейки из которых: сумма начисленных и неуплаченных процентов 261184 рубля 57 копеек, сумма начисленных и неуплаченных пени 323212 рублей 16 копеек. ДД.ММ.ГГГГ единственным участником АО КБ «ДельтаКредит» было принято решение о реорганизации путем присоединения в ПАО «РОСБАНК». ДД.ММ.ГГГГ АО КБ «ДельтаКредит» был присоединен к ПАО «РОСБАНК». Для определения стоимости залогового имущества истец заключил договор с ООО «Профессиональная группа оценки». В соответствии с отчетом №ЖН-20-17095 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес>, кв.ДД.ММ.ГГГГ401 рубль. На основании вышеизложенного начальная продажная цена заложенного имущества составляет 80% от стоимости и составляет 2477120 рублей 80 копеек. Учитывая то, что просрочка ответчика по кредитному договору превышает 15 дней, а также то, что Банком были предприняты действия, направленные на получение досрочного исполнения по указанным в настоящем исковом заявлении кредитному договору, и указанные действия не имели результата, истец просит обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 2477120 рублей 80 копеек; взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору, определенной на ДД.ММ.ГГГГ в размере 584396 рублей 73 копейки, в том числе: сумма начисленных и неуплаченных процентов в размере 261184 рубля 57 копеек, сумма начисленных и неуплаченных пени в размере 323212 рублей 16 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 15043 рубля 97 копеек, сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, сумму оплаты расходов на услуги оценщика в размере 4500 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Определением суда прекращено производство по делу в части исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с отказом представителя истца от данных требований.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 120609 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15043 рубля 97 копеек, сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, сумму оплаты расходов на услуги оценщика в размере 4500 рублей. Пояснил, что ФИО3 оплатила за ФИО1 только часть долга по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, ФИО3 и ФИО4, как ее правопреемники, не имеют право на взыскание задолженности по кредитному договору после ДД.ММ.ГГГГ. Оплата задолженности по кредитному договору помимо задолженности, определенной на ДД.ММ.ГГГГ, никем не производилась. Банк является единственным полноправным кредитором по обязательству за указанный период. Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ осуществлено процессуальное правопреемство по гражданскому делу – замена истца по иску о взыскании долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, но никак ни замена кредитора в обязательстве в целом. Просил заявленные требования удовлетворить. 

Ответчик в суд не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ФИО2 в суде с иском не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Коммерческий Банк Дельта Кредит» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит на сумму 1200000 рублей сроком на 182 месяца под 14,75% годовых.

Кредит был предоставлен для целевого использования для приобретения ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, общей площадью 46,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 16:50:090562:1026.

Заемные средства были перечислены на счет ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из банковского счета заемщика.

ФИО1 за счет предоставленных ей кредитных средств приобрела по договору купли – продажи ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 46,1 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В нарушении условий кредитного договора ответчик с ДД.ММ.ГГГГ прекратила исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, в связи с чем АО «КБ Дельта Кредит» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Заочным решением Московского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования акционерного общества «Коммерческий Банк Дельта Кредит» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным обществом «Коммерческий Банк Дельта Кредит» и ФИО1 ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Коммерческий Банк Дельта Кредит» сумму задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1176092 рубля 33 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы на оплату услуг оценщика в сумме 5000 рублей, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 20080 рублей 46 копеек.

Обратить взыскание в объеме удовлетворенных требований на заложенное по договору имущество, принадлежащее ФИО1 – квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи указанной квартиры с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги, в размере 2136644 рубля 80 копеек.

Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Московского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено:

Заявление публичного акционерного общества «РОСБАНК» – удовлетворить.

Произвести замену стороны – истца (взыскателя) по гражданскому делу № по иску акционерного общества «Коммерческий Банк Дельта Кредит» к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, - акционерное общество «Коммерческий Банк Дельта Кредит» на публичное акционерное общество «РОСБАНК».

Определением Московского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны истца (взыскателя) ПАО «Росбанк» на правопреемника ФИО3

Определением Московского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено:

Заявление ФИО3 – удовлетворить.

Произвести замену стороны – истца (взыскателя) по гражданскому делу № по иску акционерного общества «Коммерческий Банк Дельта Кредит» к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, - с ФИО3 на ФИО2.

Заочным решением Московского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 80127 рублей 06 копеек – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 70000 рублей – пени за нарушение срока возврата кредита за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 178810 рублей 02 копейки – пени за нарушение срока возврата кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; начиная с ДД.ММ.ГГГГ неустойку взыскивать в размере 2% в день от суммы 1170852 рублей 76 копеек по дату фактического исполнения обязательства, но не более 1170852 рублей 76 копеек; 4203 рублей в счет возврата государственной пошлины.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Заочное решение Московского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу изменить, исключить из решения суда указание о взыскании неустойки не более 1170852 рублей 76 копеек.

В остальной части решение суда оставить без изменения. 

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что вступившим в законную силу заочным решением Московского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана задолженность за указанный истцом по настоящему делу период, правовых оснований для взыскания задолженности в пользу истца не имеется. 

Доводы представителя истца о том, что ФИО2 не имеет право требования задолженности по кредитному договору после ДД.ММ.ГГГГ, суд находит необоснованными, поскольку в период рассмотрения настоящего дела, истец, зная о наличии судебного акта о взыскании задолженности в пользу ФИО2 после указанной даты, никаких мер к обжалованию данного судебного решения не принимал.

Таким образом, в удовлетворении иска и связанных с ним судебных расходов, надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества РОСБАНК к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

Судья: Самойлова Е.В.