Дело № 2-574/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская 26 ноября 2019 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Халдиной О.Е.,

при секретаре Коваленко Л.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Щербиновский район, администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением и просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>; признать сделку купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, совершенную между Ф.И.О.2 и ФИО1 состоявшейся.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивает по указанным в иске основаниям.

Представители ответчиков администрации МО Щербиновский район и администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ходатайствующие о рассмотрении дела в их отсутствие, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали, что с истцом состоят в родственных отношениях, в связи с чем, могут подтвердить, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании купли-продажи был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (впоследствии адресный номер изменен на №), с указанного времени ФИО1 владел спорным домом и проживал в нем. Денежные средства на покупку домовладения выделяла 

<

данные изъяты> истца.

Выслушав истца ФИО1, свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 41 ГК РСФСР (действующего на момент возникновения правоотношений) сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. Сделки могут быть односторонними и двух- или многосторонними (договоры).

Статьей 42 ГК РСФСР закреплено, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 44 ГК РСФСР сделки граждан между собой на сумму свыше ста рублей должны были совершаться в письменной форме, за исключением сделок, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и иных сделок, указанных в законодательстве Союза ССР или РСФСР.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупатель) и Ф.И.О.2 (продавец) заключен договор купли-продажи, удостоверенный государственным нотариусом Щербиновской нотариальной конторы Краснодарского края РСФСР Ф.И.О.4, согласно которому истец за 

<

данные изъяты> руб. приобрел в собственность домовладение в 

<

адрес>, расположенное на 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленного в пользование 

<

данные изъяты> на указанном земельном участке расположен жилой дом, 

<

данные изъяты>. Стоимость покупателем уплачена продавцу полностью при подписании договора.

Вышеуказанный договор содержит все существенные условия договора купли-продажи спорного жилого дома, позволяет определить его стороны, предмет и цену; и поскольку истец получил во владение и пользование дом, длительное время им пользуется и владеет, зарегистрировал в нем 

<

данные изъяты>, а продавец Ф.И.О.2 получил денежную сумму, предусмотренную договором, следовательно, сделка сторонами исполнена, и в связи с чем, является состоявшейся.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из справки содержащей сведения об объекте недвижимости ГБУ КК «КТИ-Краевое БТИ» отдел по Щербиновскому району от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в объекте недвижимости - здание «жилой дом» по адресу: 

<

адрес>, правильно считать общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно архивной справке была изменена нумерация домов по 

<

адрес> в ст. Старощербиновской, в связи с чем, жилой дом под номером 

<

данные изъяты> стал числиться под номером 

<

данные изъяты>.

С указанного времени истце ФИО1 открыто владеет спорным домовладением, правопритязаний на него со стороны третьих лиц не заявлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Иск ФИО1 к администрации МО Щербиновский район, администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, совершенную между Ф.И.О.2 и ФИО1 состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН, изготовления технического плана.

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке гл. 39 ГПК РФ, в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 29.11.2019 года.

Судья Щербиновского районного суда О.Е. Халдина