Дело № 2-2324/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Трофименко В.И.,

при помощнике судьи Арташ В.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> Волгограда, Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к 

<

адрес> Волгограда, Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения истцом были выполнены работы по перепланировке с переустройством квартиры. 

Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью. 

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика 

<

адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира находится в муниципальной собственности.

В целях благоустройства жилого помещения в спорной квартире были выполнены работы по перепланировке с переустройством спорной квартиры, которые заключалась в следующем: демонтаж гипсолитовой перегородки между кладовой и жилой комнатой с последующей установкой гипсолитовой перегородки на новом месте. В результате кладовая и жилая комната имеют новые размеры, установка перегородок в жилой комнате. В результате жилая комната имеет новые размеры. Демонтаж раковины в санузле.

После произведенной перепланировки с переустройством квартиры, общая площадь квартиры составила 45,4 кв.м., жилая – 26,6 кв.м., подсобная – 18,8 кв.м.

После произведенной перепланировки и переустройства квартиры истец обратилась в 

<

адрес> Волгограда с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> Волгограда в сохранении самовольно произведённой перепланировки с переустройством было отказано, рекомендовано истцу обратить в суд.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ», в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по 

<

адрес> Волгограда на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ – работоспособное. Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущее конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Указанное заключение ответчиками не оспаривалось и не опровергнуто. Суд признает данное заключение допустимым доказательством по делу.

Исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии отказать, поскольку Департамент муниципального имущества администрации Волгограда является ненадлежащим ответчиком в рамках возникших между сторонами правоотношений.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к 

<

адрес> Волгограда, Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить частично. 

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью – 26,6 кв.м., подсобной площадью – 18,8 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 12 июля 2024 года.

Председательствующий В.И. Трофименко