дело № 2-1819/2019

16RS0045-01-2019-002176-49 подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 августа 2019 года город Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 15 августа 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи

при секретаре судебного заседания

с участием:

С.Р. Гафуровой,

ФИО1,

истца

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании пункта 16 договора купли - продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вывез все свои вещи, бремя содержания не несет, коммунальные платежи не вносит. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в судебное заседание не явился. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица Министерства внутренних дел по 

<

адрес> в судебное заседание также не явился.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно сведениям Управления Росреесра по РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей совместной собственности в отношении объекта недвижимости – квартиры по адресу 

<

адрес>., правообладатели: ФИО3; ФИО2.

На момент подписания договора купли-продажи в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоял ФИО4, который согласно пункту 16 договора купли - продажи обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по договору надлежащим образом ФИО4 не выполнил, лишь освободил квартиры, вывез все свои вещи, но продолжает состоять на регистрационном учете по спорному адресу, коммунальные услуги не оплачивает.

Иных доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

В судебном заседании исследована выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на регистрационном учете состоит, в том числе, и ФИО4.

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, условия договора купли-продажи, суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на квартиру к истцам, они вправе требовать признания ответчика утратившими права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является для Управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Авиастроительный районный суд 

<

адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.Р. Гафурова