Дело № 2-398/2024г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2024 года с. Глинка

Смоленской области

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего - судьи Ероховой С.В., 

при ведении протокола помощником судьи Подберезной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Болтутинского сельского поселения Глинковского района Смоленской области, обществу с ограниченной ответственностью «Балтутино» о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, где сослался на то, что в его владении и пользовании с 1990 года находится жилая квартира, общей площадью 56 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ему для постоянного проживания колхозом «Правда». При заселении каких-либо документов собственник жилого помещения (колхоз «Правда») не предоставлял. Спорное жилое помещение расположено на земельном участке, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит ему на праве собственности. 

Указал, что в 1996 году указанное домовладение по решению общего собрания правопреемника колхоза «Правда» было передано в его личную собственность, переход права собственности не регистрировался. В настоящее время указанному объекту недвижимого имущества присвоен адрес: 

<

адрес>

Указал, что в 2024 году он решил оформить в собственность спорное жилое помещение; с этой целью обратился к правопреемнику колхоза «Правда» ООО «Балтутино», тогда ему стало известно, что изначально право собственности на указанный объект недвижимости за прежним балансодержателем не регистрировалось, на технический учет объект недвижимости постановлен не был, правоустанавливающие документы отсутствуют, спорная жилая квартира не относится ни к муниципальному, ни к ведомственному жилищному фонду.

Полагал, что за ним следует признать право собственности в порядке приобретательной давности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15-ти лет, несет бремя расходов по её содержанию. В указанном жилом помещении он зарегистрирован и постоянно проживает совместно с супругой - ФИО2. Правопритязаний в отношении жилой квартиры, находящейся в его фактическом владении и пользовании, со стороны третьих лиц нет. Супруга не возражает, чтобы право собственности на жилое помещение было зарегистрировано на его имя.

Ответчики – Администрация Болтутинского сельского поселения Глинковского района Смоленской области, ООО «Балтутино», своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении не заявили. 

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, направили заявления, где ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, одновременно истец заявленные исковые требования поддержал и просит их удовлетворить, а третье лицо заявила о признании исковых требований. 

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В суде установлено, что в 1990 году семье ФИО1 колхозом «Правда» была предоставлена для постоянного проживания квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, которая расположена на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, который в установленном законом порядке был передан ФИО1 в собственность. 

В настоящее время спорному объекту недвижимости – жилой квартире - присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>

Известный собственник спорного объекта недвижимости - колхоз «Правда», правопреемником которого является ответчик - ООО «Балтутино», в установленном законом порядке объект недвижимого имущества на технический учет не поставил, после реорганизации предприятия спорное жилое помещение на баланс не принимал, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Установленные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в суде письменных доказательств, а именно:

- исковым заявлением;

- копией паспорта гражданина Российской Федерации на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, серии 66 14 № выдан ТП в с. Глинка МО УФМС России по Смоленской области в городе Сафоново ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; 

- выписками из похозяйственных книг Администрации Болтутинского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № (№ДД.ММ.ГГГГ.), согласно которым ФИО1 является квартиросъемщиком домовладения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, д. Болтутино, возведенного в 1990 году; имеет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м;

- копией постановления Администрации Болтутинского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что двухквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>; земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок № квартире в двухквартирном жилом доме, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>

- справкой Администрации Болтутинского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой усматривается, что объект недвижимости – квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Администрации Болтутинского сельского поселения Глинковского района не значится;

- справкой Администрации Болтутинского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Глинковский муниципальный район, Болтутинское сельское поселение, д. Болтутино, 

<

адрес>, фактически проживают: ФИО1, и ФИО2;

- уведомлением, выданным ген. директором ООО «Балтутино» ФИО6 ФИО1 в том, что дом, расположенный в 

<

адрес>, передан ему в собственность на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №; 

- копией свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей рег. номер СМО-УI-I-№, выданного 24.12.1992г., согласно которого ФИО1, проживающему в д. Балтутино Балтутинского сельского Совета Глинковского района Смоленской области, постановлением Главы Администрации Балтутинского сельского Совета от 25.11.1992 №9 предоставлено для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно, в собственность, 0,35 га земель;

- копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ согласно которой правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов: вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО1; вид права – собственность;

- копией справки об инвентаризационной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 77,6 кв.м. на ДД.ММ.ГГГГ составила 83 500 рублей 00 копеек.

Статьями 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, ч.1 ст.36 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 8998-XI «О кооперации в СССР» было закреплено, что все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства, являются его собственностью.

Согласно пункту 5 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708, действовавших в период возникновения спорных жилищных правоотношений (утратили силу с ДД.ММ.ГГГГ) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства N 724 от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

В суде установлено и совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что известный собственник спорной квартиры - колхоз «Правда», предоставивший истцу для проживания спорную квартиру в двухквартирном жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка, с кадастровым номером №, право на спорную квартиру не регистрировал и не производил иных юридически значимых действий в отношении спорного жилого помещения в установленном законом порядке, при реорганизации в иную форму собственности объект недвижимости в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке не передавал, а его правопреемник – ответчик ООО «Балтутино», переход к которому прав колхоза «Правда» участвующими лицами не оспорен, на баланс данное жилое помещение в установленном порядке не поставил, в течение длительного времени не предпринимал иных необходимых и достаточных мер к осуществлению прав на спорное недвижимое имущество и передал полномочия собственника истцу.

Данные обстоятельства достоверно свидетельствуют об утрате ответчиками интереса к спорному имуществу и отказе от права собственности на него.

При таком положении суд признает достоверно установленным, что истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался спорной жилой квартирой, как своей собственной, в течение установленного законом давностного срока приобретательной давности, то есть в течение более 15 лет, которые следует исчислять с установленной в судебном заседании даты утраты собственником имущественного интереса к данному имуществу и передачи квартиры в собственность ФИО1, а именно – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики - Администрация Болтутинского сельского поселения Глинковского района Смоленской области, ООО «Балтутино», и третье лицо ФИО2 мотивированных возражений против исковых требований в суд не направили.

Правопритязаний иных лиц в отношении спорной квартиры в суде не установлено.

При таком положении суд признает исковые требования обоснованными и усматривает достаточные законные основания для их удовлетворения в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в с. Глинка МО УФМС России по Смоленской области в городе Сафоново) право собственности, в порядке приобретательной давности, на квартиру, общей площадью 77,6 кв.м, расположенную по адресу: Российская 

<

адрес>, в границах земельного участка, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Ерохова 

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 18 октября 2024 года.

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2024 года.