Дело №2-2184/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Валеевой Р.К.,

с участием истца ФИО4, ответчицы ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7, Галиной Н.М. о взыскании задолженности по договору купли-продажи указывая следующее. ... ФИО6, ФИО5, ФИО1 (... г.р.), ФИО2 (... г.р.), ФИО3 (... г.р.), приобрели у истца по 1/5 доли каждый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... В соответствии с договором купли-продажи от ... стоимость жилого дома и земельного участка по соглашению сторон установлена в ... рублей. Имущество приобреталось покупателями за счет собственных средств в размере ... рублей и за счет заемных средств в сумме ... рублей. В действительности, после заключения договора купли-продажи истцу было передано ... рублей за счет заемных средств. ... рублей не передавались, сторонами было подписано дополнительное соглашение. Согласно условиям дополнительного соглашения между ФИО9 и ФИО5 заключен договор займа в виде расписки, который предоставляется сроком на ... с ... по .... Согласно расписке ФИО5 обязалась оплачивать в счет погашения долга ежемесячно ... рублей до ... числа каждого месяца. За период с ... по ... ответчиками было оплачено лишь ... рублей. В ... ФИО5 полностью отказалась платить по расписке. Далее истец указывает, что расписка от ... содержит условия договора поручительства, соблюдена письменная форма. В соответствии с распиской в случае невыполнения условий расписки поручители ФИО7 и ФИО10 обязательства ФИО5 по расписке берут на себя. ФИО4 просит признать расписку от ... договором поручительства, заключенным между ФИО11 и поручителями ФИО7, Галиной Н.М., взыскать в его пользу с ФИО6, ФИО5, ФИО7 и Галиной Н.М. 190000 рублей в счет погашения долга по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...; взыскать с ответчиков 5300 рублей расходы по оплате государственной пошлины и 3000 рублей расходы на юридические услуги.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что когда ответчики приобретали дом, они его осмотрели, знали, что нет газа и воды. Истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчица ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что действительно она с мужем и детьми приобрели по 1/5 доли каждый в жилом доме и земельном участке по адресу: .... Часть денег за дом и землю они передали продавцам за счет заемных средств, оставшуюся часть оформили как заем, по которому обязались погашать каждый месяц по ... рублей. В настоящее время она не согласна с исковыми требованиями, поскольку денег платить у нее нет, с мужем они вместе не живут, где он находится не знает, она сама не работает, на иждивении трое детей. Составление расписки не отрицает и не оспаривает.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО10 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не имеется, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч.2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от ... ФИО4 продал, а ФИО6 и ФИО5, действуя за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, купили по 1/5 доли каждый в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: .... Стоимость жилого дома и земельного участка по соглашению сторон составляет ... рублей, приобретается покупателями за счет собственных средств в размере ... рублей и за счет заемных средств в сумме ... рублей. Данный договор купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке ....

... между ФИО4 и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи, согласно которому вышеуказанные жилой дом и земельный участок приобретается в собственность за счет средств по материнскому капиталу в размере ... рублей и в рассрочку за счет заемных средств на ... в размере 290000 рублей, которые подтверждаются распиской от .... Заем, согласно расписки от ..., предоставляется сроком на ..., с ... по ..., данное дополнительное соглашение подписано ФИО4 и ФИО5

Как следует из расписки от ..., ФИО5 получила от ФИО4 деньги взаймы в размере 290000 рублей в рассрочку на ..., обязуется возвращать деньги ежемесячно до ... числа в размере ... рублей.

В силу ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Так, Гражданским Кодексом РФ предусмотрено, что сделки между гражданами в подтверждение получения или передачи денежных средств должны совершаться в простой письменной форме, то есть в данном случае надлежащим доказательством и подтверждением передачи денежных средств является расписка, аналогично и подтверждением возврата денежных средств должна быть расписка. Расписка в данном случае является фактически простой формой письменного соглашения о займе, так как в ней указаны стороны, дата, сумма займа, обязанность возврата.

Бремя доказывания факта исполнения договора займа возложено на ответчика в силу закона. Поскольку расписка, подтверждающая обязательство ответчика, находится у истца, каких-либо иных расписок о возврате займа, подтверждающих исполнение своих обязательств по возврату займа ответчиком не представлено, суд считает, что факт исполнения своих обязательств по договору займа от ... ФИО5. не доказан.

Составление расписки, ее подлинность ответчиком не оспаривается, при этом ФИО5 не представлены суду доказательства исполнения обязательства по договору займа, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании 190000 рублей в счет погашения долга по договору купли-продажи.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем суд взыскивает именно 190000 рублей, которые просит взыскать истец в своем исковом заявлении.

При этом суд не находит оснований для взыскания денежной суммы с ФИО6, поскольку заемные обязательства по расписке от ... приняла на себя именно ФИО5, доказательств обратного суду сторонами не представлено.

В силу ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ст. 362 Гражданского кодекса РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Как следует из содержания данных норм, договор поручительства является двусторонней сделкой, должен быть заключен в письменной форме, что предполагает подписание договора кредитором и поручителем.

Как следует из расписки от ..., составленной ФИО5, последняя получила от ФИО4 деньги взаймы в размере 290000 рублей в рассрочку на ..., обязуется возвращать деньги ежемесячно до ... числа в размере ... рублей. В случае не выполнения указанных условий поручители берут на себя обязательства по долгу ФИО5 Поручителями являются ФИО7, ФИО10

Указанная расписка подписана ФИО5, ФИО7, Галиной Н.М. и свидетелями ФИО12, ФИО6

Таким образом, представленная расписка не содержит подписи от имени ФИО4, при таких обстоятельствах договор поручительства не может считаться заключенным.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает, что с ФИО5 подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 5000 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям, а также расходы на юридические услуг в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 190000 рублей задолженность по договору займа; 5000 рублей - расходы по оплате государственной пошлины, 3000 рублей расходы на оплату услуг представителя.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2017 года.

Судья: А.Р. Вильданова