Дело № 2-5261/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» декабря 2017 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И., 

при секретаре Быдзан С.Ю.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката ___________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВикингСтройИнвест» к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ВикингСтройИнвест» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, поясняя, что в соответствии с договором купли-продажи № Пл26_12/3-31.03.2017 от 31 марта 2017 года, заключенным между истцом и ответчицей, ответчик обязалась оплатить стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3.1. договора срок оплаты суммы 1 50000 рублей истек 30 марта 2017 года. Жилое помещение передано истице 31 марта 2017 года и 10 апреля 2017 года произведена государственная регистрация право собственности ответчика. До настоящего времени денежные средства ответчицей не внесены, период просрочки оплаты составляет с 31 марта 2017 года по 10 июля 2017 года (102 дня) 39205 рублей 49 копеек. Истец потребовал взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВикингСтройИнвест» сумму задолженности по договору купли-продажи № Пл26-12/3-31.03.2017 от 31 марта 2017 года в размере 1 500000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31 марта 2017 года по 10 июля 2017 года в сумме 39205 рублей 49 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 июля 2017 года по день фактического исполнения обязательства, а также возврат госпошлины в сумме 15896 рублей.

Представитель истца, явившись в судебное заседание, на удовлетворении иска настаивал, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по вызову ответчика, однако направленные в его адреса судебные повестки возвращены в суд без вручения в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиками не представлено. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчиков от получения судебного извещения. Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных повесток и от явки в суд. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 117 и ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему. 

Обстоятельства, изложенные в иске, нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

Согласно ст. 428 ГК РФ договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах. 

Суд в силу ст. 431 ГК РФ принимает во внимание буквальное значение содержащихся в договорах слов и выражений. В представленных суду договорах не имеется двусмысленных или не понятных для восприятия положений.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Из представленной в материалы дела копии договора купли-продажи № Пл26-12/3-31.03.2017 от 31 марта 2017 года (л.д. 7-10) видно, что соответствии с указанным договором ответчик обязалась оплатить стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Подписав договор, ответчик подтвердил свое согласие со всеми условиями Договора. 

Согласно п. 3.1. договора сумма договора составила 1 500000 рублей. Данная сумма подлежала уплате до подписания договора, т.е. до 31 марта 2017 года. 

Жилое помещение передано истице 31 марта 2017 года, и 10 апреля 2017 года произведена государственная регистрация право собственности ответчика (л.д. 11-13).

10 июля 2017 года в адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без ответа (л.д. 14-15).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 486 и ст. 487 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ. В случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные статьей 328 ГК РФ.

Ответчик доказательств выплаты истцу стоимости жилого помещения в размере 1 500000 рублей не представил.

Таким образом, указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика.

С 01 июня 2015 года вступил в силу Закон № 42-ФЗ от 08.03.2015 г. о внесении изменений в часть первую ГК РФ. В силу данного Федерального закона, положения ГК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу названного Федерального закона, если не предусмотрено иное.

В статью 395 ГК РФ внесены изменения, согласно которым размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 03.07.2016 № 315-ФЗ согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Для расчета процентов ключевая ставка Банка России применяется с 01 августа 2016 года. 

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении совместного Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ №№ 13, 14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» и совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС №№ 6,8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 51) под учетной ставкой понимается единая учетная ставка Банка России по кредитным ресурсам, предоставляемым коммерческим банкам (ставка рефинансирования).

В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ проценты подлежат уплате только на соответствующую сумму денежных средств и не должны начисляться на проценты за пользование чужими денежными средствами, если иное не предусмотрено законом. Проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок. Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты, дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств.

В связи с отсутствием законных оснований для удержания денежных средств, истец вправе требовать их возврата и уплаты процентов, вследствие уклонения от их возврата согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Истцом заявлена к взысканию сумма процентов в размере 39205 рублей 49 копеек за период с 31 марта 2017 года по 10 июля 2017 года (л.д. 4). 

Проверив представленный расчет путем выполнения простых арифметических действий, суд находит его правильным. Ответчиком представленный расчет не оспорен, иного расчета процентов не представлено. 

При этом, суд отказывает истцу в удовлетворении требования о взыскании процентов с 10 июля 2017 года по момент фактического исполнения обязательства, поскольку требования о взыскании процентов на будущее время не основано на законе. Размер процентов определяется исходя из ключевой ставки, действующей на день исполнения обязательства.

При таком положении установление фиксированного размера неустойки, подлежащей выплате на будущее время, без учета возможного изменения ключевой ставки на день передачи объекта долевого строительства, действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по кредитному договору.

Суд посчитал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд присуждает истцу с ответчика понесенные по делу судебные расходы - оплату госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 15869 рублей (л.д. 18).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 67, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВикингСтройИнвест» сумму задолженности по договору купли-продажи № Пл26-12/3-31.03.2017 от 31 марта 2017 года в размере 1 500000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31 марта 2017 года по 10 июля 2017 года в сумме 39205 рублей 49 копеек, а также возврат госпошлины в сумме 15896 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ООО «ВикингСтройИнвест» к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2017 года.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-5261 /2017

Гатчинского городского суда Ленинградской области