Дело № 2-1182/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Купцовой Г.В., 

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В., 

с участием представителя истца адвоката Груничевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 530 кв.м. с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что 24 декабря 2015 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа на сумму 350 000 рублей. Доказательства передачи денежных средств подтверждались подписанием самого договора, отдельной расписки не требовалось (п. 3.1). Возврат займа должен был быть осуществлен в срок до 24 декабря 2017 года. В указанный в договоре займа срок денежные средства возвращены не были. Вместе с тем, указанный договор займа являлся смешанным договором и содержит в себе соглашение об отступном, в случае не возврата займа в установленный договором срок. Срок возврата займа превысил два месяца. Согласно п. 6.1 договора займа с отступным от 24.12.2015 года при нарушении сроков возврата суммы, указанных в п.2.1. более чем на 60 календарных дней, «Заемщик» обязуется в течение трех дней, по письменному требованию «Заимодавца» передать «Заимодавцу» в собственность, в счет отступного по настоящему договору земельный участок общей площадью 530 кв.м. с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>, принадлежащий Заемщику на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 10.07.2006 года, удостоверенного нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области З. 10.07.2006 года, реестровый 

<

номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На письменные требования Заимодавца об исполнении п.6.1 вышеуказанного договора, ответчик уклоняется от его исполнения, ничем не мотивируя. В связи с чем, единственная возможность истца защитить свои права, это признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, его интересы представляет адвокат Груничева Т.В.

Представитель истца адвокат Груничева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, указанным исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. Ранее в материалы дела представила письменные возражения, из которых усматривается, что она возражает против исковых требований, так как возвратила истцу 150000 рублей, а остальную сумму по договоренности с истцом она должна возвратить до июля 2019 года без начисления процентов, о чем истец напишет ответчику расписку о погашении всей суммы займа. Считает, что ответчик пользуется тяжелым материальным положением истца, чтобы забрать у неё земельный участок.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена. Ранее в материалы дела представила заявление, в котором указала, что ФИО2 в добровольном порядке вернула ей денежные средства в полном размере, взысканные с неё по решению Бабушкинского районного суда города Москвы от 13.09.2018 года в связи с чем, решение в части обращения взыскания на земельный участок не исполнялось.

При изложенных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 24.12.2015 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа с отступным, по которому истец передал ответчику денежную сумму в размере 350000 рублей. Ответчик обязалась возвратить истцу денежные средства в срок до 24.12.2017 года (л.д. 8).

Согласно п. 6.1 указанного договора при нарушении сроков возврата суммы, указанных в п.2.1. более чем на 60 календарных дней, «Заемщик» обязуется в течение трех дней, по письменному требованию «Заимодавца» передать «Заимодавцу» в собственность, в счет отступного по настоящему договору земельный участок общей площадью 530 кв.м. с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>, принадлежащий Заемщику на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 10.07.2006 года, удостоверенного нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области З. 10.07.2006 года, реестровый 

<

номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 07 августа 2006 года.

Истец направлял в адрес ответчика требование о возврате в течение двух дней денежной суммы с процентами или в течение трех дней передать ему в собственность с счет отступного по указанному договору земельный участок общей площадью 530 кв.м. с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка общей площадью 530 кв.м. с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>, является ФИО2 (л.д. 10-16).

В материалы дела представлена копия дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес> (л.д. 28-47).

В соответствии сост. 807 ГК РФпо договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч.1 и ч.2ст. 808 ГК РФдоговор между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждении договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч.1ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенном договором.

В соответствии с ч.1ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона и иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии сост. 409ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Судом установлено, что 24 декабря 2015 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа с отступным, по условиям которого истец передал в долг ответчику сумму в размере 350 000 рублей, а ответчик принял на себя обязательство возвратить указанную сумму до 24 декабря 2017 года. Передача денежных средств в размере 350000 рублей произошла с одновременным подписанием договора. Согласно условиям данного договора при нарушении сроков возврата суммы, указанных в п.2.1. более чем на 60 календарных дней, «Заемщик» обязуется в течение трех дней, по письменному требованию «Заимодавца» передать «Заимодавцу» в собственность, в счет отступного по настоящему договору земельный участок общей площадью 530 кв.м. с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>, принадлежащий Заемщику на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 10.07.2006 года, удостоверенного нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области З. 10.07.2006 года, реестровый 

<

номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 07 августа 2006 года.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает, что письменная форма договора займа соблюдена, срок и условия возврата определены, денежные средства заемщику переданы, что прямо следует из договора.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о возврате суммы займа в установленный договором срок, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению, имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок общей площадью 530 кв.м. с кадастровым 

<

номер> расположенный по 

<

адрес>, принадлежащий ответчику на праве собственности. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Учитывая положения закона, с ответчика в пользу истца, исходя из стоимости земельного участка подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0090207:130, общей площадью 530 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по 

<

адрес>.

Решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В. 

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2019 года.