к делу № 2-1265/2020

УИД 23 RS0003-01-2020-001621-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020года. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Акобян А.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора на приватизацию частично недействительным, признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Анапский городской суд с иском к ФИО2 об определении долей, признании права собственности в порядке приватизации.

В последующем истец уточнил свои требования и мотивирует их тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать О.Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС города-курорта Анапа управления ЗАГС Краснодарского края была составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти наследниками по закону являются: ее супруг - ФИО2, сын - О.С.А., сын - ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу Анапского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Анапского нотариального округа ФИО3 наследникам, в том числе истцу, было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти О.Т.Ф. на денежные вклады. Письмом нотариуса Анапского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на устное заявление ФИО4, О.С.А. было разъяснено, что в состав наследственного имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ О.Т.Ф., входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. По договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Анапа передала квартиру 

<

адрес> состоящую из 3-х комнат, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м., пристройки под лит №, сарая под лит №, квартира составляет 1/ 2 часть домовладения под литер «№», общей площадью 92,0 кв.м. гр. О.Т.Ф., с согласия совершеннолетнего О.С.А.. Согласно справки №, выданной жилищным отделом администрации МО г-к Анапа ДД.ММ.ГГГГ на день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы: О.Т.Ф., О.С.А., ФИО4 

Истец просит суд признать договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между Администрацией г. Анапа и гр. О.Т.Ф. передаче в собственность квартиры 

<

адрес> состоящую из 3-х комнат, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м., пристройки под лит №, сарая под лит №, частично недействительным. 

Признать за ФИО4 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 55, 1 кв.м. назначение жилое помещение ?этаж №, вид жилого помещения: квартира, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. 

Истец ФИО4, его представитель ФИО6, в судебное заседание не явились, представили письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, суду представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен. 

Представитель третьего лица – Администрации МО г-к Анапа, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Третье лицо нотариус АНО ФИО5 в судебное заседание также не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные уточненные исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умерла О.Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС города-курорта Анапа управления ЗАГС Краснодарского края была составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 

Нотариусом Анапского нотариального округа ФИО3 после смерти О.Т.Ф. наследникам: ФИО2, О.С.А., ФИО4, было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. 

Письмом нотариуса Анапского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на устное заявление ФИО4, О.С.А. было разъяснено, что в состав наследственного имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ О.Т.Ф., входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки №, выданной жилищным отделом администрации МО г-к Анапа ДД.ММ.ГГГГ, на день приватизации - ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в вышеуказанной квартире, О.Т.Ф., О.С.А., ФИО4, в связи с чем, как участвовавший в приватизации, истец имеет право выделить в судебном порядке свою долю в указанной квартире, в связи с чем, доля умершей О.Т.Ф. будет уменьшена с целой доли до 2/3 доли. 

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Анапа передает квартиру 

<

адрес> состоящую из 3-х комнат, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе, жилой 31,9 кв.м., пристройки под лит №, сарая под лит №, квартира составляет 1/ 2 часть домовладения под литер «№», общей площадью 92,0 кв.м. гражданке О.Т.Ф., с согласия совершеннолетнего О.С.А.. 

На момент приватизации с указанной квартире были зарегистрированы: О.Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4ДД.ММ.ГГГГ г.р. Доли в указанной квартире определены не были.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ сын О.Т.Ф. - О.С.А. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и О.Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», ненадлежащее оформление договора приватизации не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследника о включении имущества в наследственную массу, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Согласно статье 3.1 Закона РФ от 04.07.91г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Также, согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Статьями 1153-1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Анализируя каждое из предоставленных доказательств, а также доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, так как, в ДД.ММ.ГГГГ году на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, истец ФИО4 проживал, и был зарегистрирован в указанной квартире, на момент приватизации был несовершеннолетний и не отказывался от доли в квартире, то имеет право на 1/3 долю, в связи с чем, уточненные исковые требования истца ФИО7 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании договора на приватизацию частично недействительным, признании право собственности на долю в квартире в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Администрацией г. Анапа и О.Т.Ф. о передаче в собственность квартиры 

<

адрес> состоящую из 3-х комнат, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе: жилой 31,9 кв.м., пристройки под лит №, сарая под лит №, частично недействительным.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 55,1 кв.м. назначение: жилое помещение, ?этаж №, вид жилого помещения: квартира, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский городской суд.

Председательствующий: (Подпись)