Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 23 ноября 2020 года.

Дело №2-440/2020

УИД 55RS0038-01-2020-000883-42

Резолютивная часть решения оглашена 23.11.2020.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.11.2020.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В. 

При секретаре Лозовой Н.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области с иском, которым просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру №1, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 сослалась на то, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежала государственному предприятию «Черлакская нефтебаза». 23.10.1992 на основании приказа № 52 от 27.07.1992 ГП «Черлакская нефтебаза» в лице директора КАМ, заключила договор на передачу жилой площади по адресу: 

<

адрес>, в собственность граждан. В данный договор были включены четыре члена семьи проживающих на то время в данной квартире: отец -ПВГ, мать - ПГФ, брат - ФИО2, и она ФИО1. На момент передачи квартиры брат – ФИО3 служил в армии. Правообладателем вышеуказанной квартиры по документам являлся её отец - ПВГ 

<

ДД.ММ.ГГГГ> последний умер, а 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умерла её мать ПГФ После смерти родителей в 2003 году она выбыла на постоянное место жительства в г. Омск, в квартире остался проживать её брат ФИО2 и члены его семьи, в связи с чем, в права наследования она не вступала. В 2014 году её брат расторг брак со своей супругой ФИО4. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> она обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ПВГ Нотариус сообщила ей о том, что вышеуказанную квартиру в наследственную массу нельзя включить в связи с тем, что копия договора на передачу квартиры в собственность граждан не может быть основанием для выдачи свидетельства на наследство по закону, кроме того, квартира не была поставлена на государственный кадастровый учет. Нотариусом было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании за ней право собственности на квартиру по указанному выше адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно имеющегося в деле заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные истцом требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно имеющейся в деле телефонограммы, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований. 

Представитель ответчика – Администрация Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области - отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Глава администрации КАВ обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по делу не имеет. 

Третье лицо - нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Нотариус ПНД обратилась в суд с заявлением, которым просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель третьего лица – Калачинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Омской области в Черлакском районе, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. 

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании отсутствовала, извещалась судом надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, в том числе наследственного после смерти ПГФ, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч.2).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Частью 1 ст.35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.7 ст.1Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается деятельность по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 8 упомянутого выше Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.4 ст.8 названного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

На основании ч.1 и ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Понятия жилого дома и квартиры содержаться в ст.16 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Пунктами 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 установлено, что жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.п.1, 5 ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора (п.1).

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме (п.2).

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п.5).

В силу ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.

Согласно ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного между ГП «Черлакская нефтебаза», в лице директора КАМ с одной стороны и ПВГ с другой стороны, на сновании приказа № 52 от 23.10.1992 последнему и членам его семьи передана в собственность квартира, общей площадью 72 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован в группе БТИ 23.10.1992 на основании приказа №52 от 27.07.1992.

Согласно справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 31-196892 от 05.11.2019 ПВГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 23.10.1992 года. 

Согласно выписки из ЕГРН об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.08.2020 № КУВИ-002/2020-15731239 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, состоит на государственном кадастровом учете с 04.06.2020, имеет кадастровый 

<

№>, его общая площадь составляет 69,1 кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, сведения о правообладателях в разделе 2 отсутствуют.

Как следует из представленного свидетельства о смерти I-КН 

<

№>, выданного Черлакским райбюро ЗАГС Омской области, ПВГ, умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в р.

<

адрес>, о чем, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> составлена запись акта о смерти 

<

№>.

Как следует из завещания от 23.01.1997, удостоверенного нотариусом Черлакского нотариального округа, ПВГ (наследодатель) на случай его смерти сделал распоряжение о том, что принадлежащую ему на праве собственности ? долю жилого дома со всеми относящимися к ней пристройками, находящуюся в р.

<

адрес> все предметы домашней обстановки и обихода он завещает своей дочери ФИО1 (истец по делу). 

Согласно свидетельства о рождении III-КН 

<

№> истец ФИО1 родилась 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в р.

<

адрес>, родителями значатся: ПВГ (отец), ПГФ (мать). 

Как следует из письменной информации нотариуса Черлакского нотариального округа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>, наследственное дело после смерти ПВГ, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ> не заводилось. От имени последнего 

<

ДД.ММ.ГГГГ> удостоверено завещание. 

Как следует из представленного свидетельства о смерти I-КН 

<

№>, выданного Черлакским отделом управления ЗАГС 

<

адрес>, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать истца ПГФ, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, о чем, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> составлена запись акта о смерти 

<

№>.

Как следует из материалов наследственного дела №1/2017 после смерти ПГФ умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, к нотариусу Черлакского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя ФИО2 (ответчик по настоящему делу) и просил выдать свидетельство на наследственное имущество, принадлежащее умершей, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось.

07.03.2017 нотариусом Черлакского нотариального округа было выдано наследнику ФИО2 два свидетельства о праве на наследство по закону, в состав которого включено следующее наследственное имущество наследодателя ПГФ: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является номинальным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании завещания от 23.01.1997, в порядке наследования.

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение, не оспаривается в судебном заседании ответчиками, а также третьими лицами.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167 ч.ч. 3 и 5, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на квартиру № 1, общей площадью 69,1 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Губер