Дело № 2-3489/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

14 августа 2017 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи 

Заботиной Н.М., 

секретаря 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, в обоснование заявленных требований указав, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей истцам квартире на регистрационном учете состоит бывший собственник 1/6 доли квартиры ФИО4, который в конце декабря 2016 года, забрав все свои личные вещи, съехал со спорного жилого помещения. Истцы с этого периода никаких отношений с ответчиком не поддерживали, где живет в данный момент не знают, с регистрационного учета по данному адресу не снимается, хотя выселяясь обещал выписаться, кроме того это обязательство дал в договоре купли-продажи от /дата/. В настоящее время истцы намереваются продать квартиру, но наличие регистрации в квартире ответчика препятствует этому. Истцы несут убытки, оплачивая коммунальные услуги за ответчика. Для ответчика квартира истцов не является местом пребывания, либо местом жительства, в связи с чем, просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, при этом неявка ответчика на отделение связи за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, допросив свидетеля Р.Д.А. , суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что ФИО2, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из единого государственного реестра прав а недвижимое имущество и сделок с ним. 

Из выписки из домовой книги от /дата/ следует, что на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с /дата/ по настоящее время состоит ответчик ФИО4 (л.д. 19). 

Как пояснили в судебном заседании истец ФИО2 и допрошенный в качестве свидетеля Р.Д.А. , ФИО4 приходился отчимом ФИО2; в /дата/ года выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, и с этого момента в указанной выше квартире не проживает, его вещей в квартире нет, ответчик в квартиру вселиться не пытался. У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных суду. ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не является, его вещей в квартире нет. 

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не предоставил.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственников ФИО2 и ФИО3 В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования ФИО2 и ФИО3

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/. 

Судья Н.М.Заботина