Дело№2-1892/18

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Гордиенко Е.В.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Световой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ФИО1, ФИО2 указали что, являются собственником жилого помещения по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес>. Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 – в спорном жилом помещении не проживают, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, членами их семьи не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, однако ответчики не снимаются с регистрационного учета. В связи с чем, истцы, в целях устранения нарушений своих прав, вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование иска привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил прекратить у ФИО4, ФИО3, ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес>.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем суд с учетом письменного согласия истцов счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо отдел УФМС России по Саратовской области в Заводском районе г. Саратова – о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что жилой 

<

адрес> доли в праве общей долевой собственности по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2 на основании договора купли- продажи от 16 февраля 2017 года заключенного с ФИО3

В соответствии с условиями договора продавец и покупатель пришли к соглашению о цене продаваемого недвижимого имущества в размере 550 000 руб. из которых 121 974 руб. по обоюдному согласи стон покупатели выплатят продавцу в течение года после проведения государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную долю жилого дома но не позднее 28 февраля 2018 года, путем передачи наличных денежных средств не позднее 30 чмисла каждого месяца не менее 10 000 руб., оставшаяся сумма в размере 428 026 руб. покупателями оплачена за счет кредитных средств кредитного сельскохозяйственного потребительского кооператива «Грант- Кредит» (л.д.9-12). 

В соответствии с распиской ФИО6 от 16 марта 2018 года, претензий по расчету она не имеет (л.д.25).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Данный дом фактически разделен на две части имеется два входа, у истцов имеется отдельная домовая книга для прописки граждан.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 марта 2018 года жилой дом по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес> принадлежит ФИО7 – 31/60 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 –29/120 доли, ФИО2 – 29/120 доли, мевшее место обременение правами ФИО4 кредитного сельскохозяйственного потребительского кооператива «Грант- Кредит» приобретенной истцами доли жилого дома снято. 

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО3 с 06 апреля 2011 года, ФИО5 с 07 сентября 2002 года, ФИО4 с 06 апреля 2011 года.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, К.Л.НВ., ФИО5 в указанном домовладении с момента его приобретения истцом ФИО1, ФИО2 не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, какого либо соглашения с истцами ФИО1, ФИО2 о пользовании домом не заключали.

Данные обстоятельства подтверждается исковым заявлением, пояснениями истца, показаниями свидетелей 

<

данные изъяты> указавших о не проживании ответчиков в указанном жилом помещении и отсутствие их вещей.

Принимая во внимание, что ФИО4, ФИО3, ФИО5 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Ссылка ответчика на наличие отделе полиции № 2 ее заявления по факту совершения в отношении ее мошенничества со стороны истцов, опровергается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 23 апреля 2018 года УУП 10 ПП ОП №2 в составе УМВД России п г. Саратову.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить у ФИО4, ФИО3, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения вправе обратиться в Заводской районный суд города Саратова с заявлением об отмене настоящего решения.

Решение может быть также обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Галицкая Е.Ю.