Дело № 2-1330-2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 апреля 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Дашинимаевой Ц.Б. 

с участием истца ФИО1, ФИО2 – представителя истца

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Вертикаль-НСК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просила взыскать с ответчика неустойку за несвоевременную передачу квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199588,66 руб., штраф в размере 50%, компенсацию морального вреда в размере 20000 руб.

В обосновании иска истец указала на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с ООО «Вертикаль-НСК» заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ООО «Вертикаль-НСК» обязалось в предусмотренный договором срок построить многоквартирный многоэтажный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> и передать объект долевого строительства – однокомнатную квартиру № расположенную на 4 этаже, подъезд 1, площадью 25,62 кв.м., лоджии 4,37 кв.м.

Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию 2 квартал 2015 года, передача квартиры должна быть осуществлена в течение 90 дней после ввода объекта в эксплуатацию, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о передаче правомочий от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в полном объеме передал права и обязанности правопреемнику ФИО1 по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Вертикаль-НСК».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ пункт № договора от ДД.ММ.ГГГГ изменен в части: объектом долевого строительства является отдельная квартира-студия № в жилом доме по 

<

адрес>, расположенная на 5 этаже, подъезд 1, площадь квартиры 52,62 кв.м., площадь лоджии 4,37 кв.м.

Обязательства по оплате истцом выполнены своевременно и в полном объеме, однако квартира истцу передана только ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец и ее представитель в судебном заседании требования иска поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Получив объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Обстоятельства, указанные истцом в иске, подтверждены представленными письменными доказательствами – договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), соглашением о передаче правомочий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Суд находит установленным, что ответчиком обязательство перед истцом – передачи квартиры, должно было быть исполнено в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Ввиду неисполнения ответчиком обязательств, в сроки определенные договором, истец, согласно пункту 2 статьи 6 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вправе требовать с ответчика неустойку.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 199588,66 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд находит представленный истцом расчет неустойки верным и соразмерным последствиям нарушения обязательства и полагает подлежащей взысканию в пользу истца неустойку в размере 199588,66 руб.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", потребитель, право которого нарушено, вправе требовать взыскания компенсации морального вреда.

Суд находит обоснованным требование о компенсации морального вреда и определяет разумным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. в пользу истца. 

Истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с требованием о взыскании неустойки (л.д. №) по адресу, указанному в договоре участия в долевом строительстве, однако требование претензии исполнено не было.

В соответствии с частью 6 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С ответчика, таким образом, подлежит взысканию штраф в сумме: 

(199588,66 + 5000) х 50 % = 102294,33 руб.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию: 

199588,66 + 5000 + 102294,33 = 306882,99 руб.

Государственная пошлина, от уплаты которой в силу закона освобождена истец, подлежит взысканию с ответчика в размере:

3200 + (199588,66 – 100000) х 0,02 + 300 = 5491,77 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Вертикаль-НСК» неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, в пользу ФИО1 в размере 306882 (триста шесть тысяч восемьсот восемьдесят два) руб. 99 коп.

Взыскать в пользу местного бюджета с ООО «Вертикаль-НСК» государственную пошлину в размере 5491 (пять тысяч четыреста девяносто один) руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия судом решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательной форме 25.05.2017 года.

Судья (подпись) Ю.А. Синеок 

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1330/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.