Дело № 2-659/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года г. Симферополь 

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Уржумовой Н.В.,

при секретаре – Макарчук В.Д.,

с участием истца – Котик В.Н.,

представителя Администрации г. Симферополя – Чиковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котик Валентины Николаевны к Давыдко Регине Евгеньевне лично и как законному представителю несовершеннолетнего Давыдко Давида Александровича о признании утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица органы опеки и попечительства лице Администрации г. Симферополя, Давыдко Александр Валериевич,- 

у с т а н о в и л:

Котик В.Н. обратилась в суд с иском к Давыдко Р.Е. лично и как законному представителю несовершеннолетнего Давыдко Д.А. о признании утратившими право пользования квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной выше квартиры. В квартире зарегистрирован ответчик с несовершеннолетним ребенком, которые приходятся истцу невесткой и внуком. Регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер, ответчик с сыном в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, бремя оплаты коммунальных расходов не несут, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Указанное послужило основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Дополнила, что с 2010 года по настоящее время ответчик вместе с сыном не проживает по данному адресу, их вещей в квартире нет, участия в оплате коммунальных расходов не принимает, препятствия в проживании ей не чинились. Указанное в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ влечет признание их утратившими право пользования квартирой.

Ответчик Давыдко Р.Е., действующая лично, и как законный представитель несовершеннолетнего Давыдко Д.А. в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения требований Котик В.Н. по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица Администрации г. Симферополя в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Давыдко Александр Валериевич в суд не явился, извещен надлежаще, причины неявки не сообщил.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

Так, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 307 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ)

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, наличие семейных отношений не является безусловным основанием возникновения и наличия у членов семьи собственника права пользования принадлежащим ему жилым помещением, в том числе сохранения такого права, в случае выбытия в другое место жительства, а по общему правилу граждане осуществляют свои жилищные права, в том числе распоряжаются ими, по своему усмотрению и в своих интересах, свободны в установлении и реализации своих жилищных права в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности Котик Валентине Николаевне на основании договора купли-продажи квартиры от 09.12.2002 года.

Согласно справки №1700, выданной МУП «Железнодорожный Жилсервис» в 

<

адрес> в 

<

адрес> кроме истца зарегистрированы невестка – Давыдко Регина Евгеньевна и несовершеннолетний внук Давыдко Давид Александрович (л.д.6).

Из пояснений истца следует, что ответчик вместе с сыном была зарегистрирована в ее квартире как члены семьи собственника, с 2010 года в квартире не проживает, их вещей в ней нет, участия в оплате коммунальных расходов не принимают, препятствия в проживании им не чинились. 

Правовые последствия отсутствия членов семьи собственника жилого помещения, по причине их выезда из него, ЖК РФ не регламентированы.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ), к данным правоотношениям подлежат применению �����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????����?????????????????????????�????��?????