Дело № 

УИД 16RS0№-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2021 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО6,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к исполнительному комитету образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, ФИО5, исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к исполнительному комитету образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м., в реконструированном (перепланированном) состоянии и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> А, в порядке наследования, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указано, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, после смерти которого, открылось наследство. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, по адресу: 

<

адрес> «А». В 1966 году отец на свои средства на предоставленном земельном участке возвел жилой дом, общей площадь 54,7 кв.м., жилой 38,8 кв.м. С целью улучшения жилищных условий произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем, общая площадь жилого дома стала составлять 76,5 кв.м., жилая 38,8 кв.м. После смерти ФИО1 в установленном законом порядке к нотариусу никто не обращался, истец продолжает пользоваться наследственным имуществом, нести бремя содержания жилого дома и земельного участка. Поскольку в предусмотренном законом порядке реконструкция жилого дома не была зарегистрирована, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил сохранить жилой дом в реконструированном состоянии с общей площадь 54,7 кв.м., жилой 38,8 кв.м., признать право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1, признать за ФИО5 в виде ? доли на жилой дом общей площадью 19,1 кв.м., в остальной части он возражает, поскольку он сам вложил денежные средства при строительстве пристроя и делал ремонт.

Истец ФИО3 на судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Представитель истца на судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО5 на судебном заседании возражала против уточненных исковых требований, указав, что реконструкция дома была произведена при жизни дедушки, претендует на ? долю дома в реконструированном состоянии.

Представитель ответчика на судебном заседании возражала против уточненных исковых требований.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный района» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражает против заявленных требований.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражает против заявленных требований.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ФИО1 предоставлен земельный участок № «А» по 

<

адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 предоставлен земельный участок, по адресу: 

<

адрес> «А», площадью 516 кв.м.

В 1966 года ФИО1 на свои средства на предоставленном земельном участке возвел жилой дом общей площадью 52,7 кв.м., жилой 37,5 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий ФИО1 произвел реконструкцию жилого дома, в результате произведенных улучшений, изменилась общая площадь жилого дома, которая стала составлять 54,7 кв.м., жилая 38,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после смерти которого, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО8 после смерти ФИО1 открылось наследственное дело, наследниками принявшими наследство является ФИО3, ФИО5

В техническом паспорте на жилой дом, составленном АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого 

<

адрес> года постройки, составляет 54,7 кв.м., жилая площадь – 38,8 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по реконструкции жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, суд считает возможным сохранить его в реконструированном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку отцу истца принадлежал земельный участок на праве личной собственности, на котором на свои средства возвел жилой дом, произвел реконструкцию, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, наследниками принявшими наследство после смерти которого, являются истец, ответчик, исковые требования, суд находит подлежащими частичному удовлетворению, признании за истцом ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку имеется наследник ФИО5

Доводы истца ФИО3 о том, что его сестра ФИО5 имеет право претендовать только на ? долю жилого дома, площадью 19,1 кв.м., которая была построена при жизни отца, подлежат отклонению, так как пристрой построен в 1978 году еще при жизни родителей истца, жилая площадь дома составляла 38,8 кв.м., то есть с учетом того, что имеются 2 наследника, которые приняли наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, то истец может претендовать на ? долю жилого дома и земельного участка, так как реконструкция жилого дома была произведена еще при жизни наследодателя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить частично. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> «А» в реконструированном состоянии с общей площадью 54,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 38,8 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности в виде ? доли на жилой дом, общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м., и в виде ? доли на земельный участок, площадью 516 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> «А» в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.

Решение26.06.2021