Дело № 2-5348/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

представителя администрации ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2 о выселении, ограничении права пользования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения по адресу: ... с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда на время осуществления процедуры изъятия жилого помещения, также просила ограничить право пользования данным жилым помещением, и обратить его к немедленному исполнению в целях исключения возможных человеческих жертв при эксплуатации МКД признанного аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании сторона истца требования поддержала.

Сторона ответчика иск не признала, указав, что ее квартира находится в хорошем состоянии.

Судом разъяснено право ходатайствовать о назначении экспертизы, ходатайство заявлено не было, оснований для самостоятельного назначения экспертизы суд не усматривает.

Представитель прокуратуры г.Сыктывкара полагал иск подлежащий удовлетворению.

Заслушав пояснения явившихся в суд лиц, исследовав доказательства применительно к материалам дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ... находится в собственности ФИО2 с 08.05.013г.

В настоящее время в жилом помещении проживает ответчик.

Из отчета по обследованию здания ООО «...» 2021 г. следует, что здание находится в аварийном состоянии, материалы несущих стен не соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, требуемое сопротивление теплоотдаче не обеспечивается, физический износ 68%, МКД не пригоден для проживания. Эксперт рекомендовал выполнить демонтаж конструкций здания.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 20.08.2021 № 423, учитывая угрозу обрушения большинства несущих, ограждающих конструкций здания, выявлены основания для признания многоквартирным дома, расположенного по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 14.09.2021 № 9/2929 многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

К участию в деле для дачи заключения была привлечена ГЖИ по Сыктывкару и Сыктывдинскому району, из акт которой от 19 июня 2024 года следует, что при визуальном осмотре МКД вследствие сильных деформаций несущих конструкций здания существует вероятность их обрушения, что создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: .... 

Сведений о том, что на момент разрешения спора состояние жилого дома поддерживается ответчиком в состоянии пригодном для проживания, не представлено. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, вследствие чего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчика, проживающего в доме, направленные на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, подлежат удовлетворению.

Одновременно суд приходит к выводу об ограничении права пользования собственника жилым помещением по адресу: ... путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам.

Учитывая изложенное, суд считает возможным в целях реализации жилищных прав ответчика при его выселении указать на его право вселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда.

Рассматривая требования истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Учитывая опасное аварийное состояние жилого дома по адресу: ... в целях исключения возможных человеческих жертв, суд полагает необходимым обратить указанное решение суда к немедленному исполнению.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» ... к ФИО2 ...– удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до завершения процедуры изъятия жилого помещения.

Ограничить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ... путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам. 

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий Ф.А.Автушин