Дело № 2-293/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

р.п. Даниловка 21 сентября 2017 года

Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.А., 

при секретаре судебного заседания Арчаковой И.И., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Волгоградской области, администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, МИ ФНС России № по Волгоградской области, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО5, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, а также денежных вкладов. Наследниками первой очереди по закону являются истец, а также дети наследодателя ФИО2 и ФИО3, которые отказались от принятия наследства в пользу истца. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Даниловского района Волгоградской области для оформления своих наследственных прав. Нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и денежные вклады, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано, в связи с имеющимися разночтениями в правоустанавливающих документах на объект недвижимости. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, они приобрели вместе с супругом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано разрешение на возведение пристроя к жилому дому, веранды, кухни, сараев. Жилой дом был принят в эксплуатацию, его площадь составляла 83,58 кв.м. В ЕГРН жилой дом состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, с площадью 78,1 кв.м. В настоящее время специалистами БТИ произведен обмер спорного жилого дома, общая площадь составляет 79,2 кв. м., данная площадь указана и в техническом паспорте жилого дома. Просила признать за нею право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 79,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Определением Даниловского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Даниловского муниципального района Волгоградской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о месте, дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о месте, дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика – МИ ФНС России № по Волгоградской области в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика - администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Котовскому и Даниловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, до судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при принятии решения полагается на усмотрение суда. По существу заявленных исковых требований указал, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на жилой дом, общей площадью 79,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права собственности наследодателя ФИО5 на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, запись регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В силу ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

На основании ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 1113,1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии с ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу ч. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является супругой ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.8).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Даниловского поселкового совета, зарегистрированного в Михайловском БТИ, ФИО5 был приобретен жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м., и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ архитектурно-планировочной группой Даниловского исполкома райсовета ФИО5 выдано разрешение на возведения пристроя к принадлежащему на праве личной собственности жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д.10).

Из акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принят в эксплуатацию, площадь жилого дома составляет 83,58 кв.м. (19,90 х 4,20), размеры согласно проекта соблюдены, противопожарные и санитарные нормы соблюдены (л.д.11). 

Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домовладения составляет 79,2 кв.м., жилая площадь – 39,6 кв.м., год постройки – 1953, правообладателем объекта указан ФИО5

Из представленной в материалы дела справки, выданной ведущим специалистом отдела строительства, архитектуры, ЖКХ моб. подготовки и ГО ЧС администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, построен в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами (л.д.22).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, в которых отражены основные характеристики объектов недвижимости, жилой дом, общей площадью 78,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, год завершения строительства - 1953; земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, расположен по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, правообладателем земельного участка является ФИО5, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24, 35).

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежит наследодателю, находился в его владение и пользование, однако не зарегистрирован в установленном законом порядке. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит наследодателю на праве собственности, о чем внесена запись в ЕГРН.

Из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что в документах на объект недвижимости имеются разночтения в площади дома, после возведения пристроя и сдачи дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, обмер площади жилого дома был произведен неверно, фактически площадь дома составляет 79,2 кв.м., как указано в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что в представленных документах имеются разночтения в размере площади дома, так в договоре купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домовладения указана 49,2 кв.м., в акте приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, после возведения пристроя к дому, общая площадь указана 83,58 кв.м., а в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома указана 79,2 кв.м. 

Вместе с тем, площадь объекта недвижимости изменена наследодателем на основании соответствующего разрешения, а поэтому объект недвижимости не является самовольной постройкой и может быть включен в состав наследственного имущества.

Установив разночтение по площади жилого дома в документах, суд считает, что оно возникло на основании неверных данных, которые были внесены в акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он был составлен более 20 лет назад, кроме того, сам по себе акт приема дома в эксплуатацию не является бесспорным правоустанавливающим документом на жилой дом, и подлежит оценке в совокупности с доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В связи с тем, что была допущена техническая ошибка, которая заключается в отражении ошибочных данных о площади жилого дома, суд приходит к выводу о том, что данное обстоятельство не является основанием для отказа в признании права собственности, и считает, что площадь жилого дома, указанная в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, является действительной.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.7).

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. 

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленного и.о. нотариуса Даниловского района Волгоградской области ФИО4, следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась супруга умершего ФИО1, дети наследодателя ФИО2 и ФИО3 оказались от наследства в пользу супруги наследодателя ФИО1 Завещания от имени умершего не имеется.

Таким образом, судом установлено, что наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО5 является его супруга – ФИО1

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ и п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Волгоградской области, администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 79,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 сентября 2017 года.

Председательствующий И.А. Тарасова