Мотивированное 

решение

 

составлено 09 апреля 2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 02 апреля 2024 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Черепанина М.А., 

при ведении секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А., 

с участием:

истца – ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Товариществу собственников жилья «Мечта,

об определении порядка внесения платы за жилое помещение, 

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., возложении обязанности на ТСЖ «Мечта» отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец и ответчики ФИО2, ФИО5 являются участниками долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Истцу принадлежит 3/8 доли, ФИО6 – ? доля, ФИО5 – 1/8 доля.

Вместе с тем участникам долевой собственности не удалось достигнуть соглашение о порядке внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги. 

До 00.00.0000 коммунальные услуги оплачивались ФИО9, умершей 00.00.0000. В настоящее время в квартире никто не живет. 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив что сначала необходимо определить порядок пользования жилым помещением о затем, уже определять порядок внесения платы за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик ТСЖ «Мечта» в судебное заседание представителя не направил, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

По делу установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что истец и ответчики ФИО2, ФИО5 являются участниками долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Истцу принадлежит 3/8 доли, ФИО6 – ? доля, ФИО5 – 1/8 доля.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать не в составе семьи ФИО2 и ФИО5 коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств дела, позиции стороны истца, а также явно выраженного отказа ответчика ФИО2 от заключения соглашения для установления порядка внесения платы за содержание жилья, иск об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, о заключении отдельного соглашения с истцом подлежит удовлетворению. Истец вправе защищать свои права всеми предусмотренными законом способами. При этом, способы защиты прав законом не ограничены. 

Требование о выдаче отдельных квитанций на уплату коммунальных счетов для ФИО3, ФИО2, ФИО5, удовлетворению не подлежит, как излишне заявленное, учитывая, что в силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые доводятся до потребителей в порядке, определенном подп. 2 ч. 2 указанной статьи. 

Общее правило распределения судебных расходов содержится в ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Поскольку исковые требования заявлены как требование имущественного характера, не подлежащее оценке, истцом уплачена государственная пошлина 300 рублей (чек-ордер от 00.00.0000, л.д. 2), иск удовлетворен частично, с ответчиков ФИО6 и ФИО5, данная государственная пошлина подлежит взысканию в равных долях.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить следующий порядок участия в расходах по оплате услуг «содержание жилья», «отопление», «электроэнергия в целях содержания общего имущества», в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .... между участниками общей долевой ФИО2, ФИО5, ФИО1, путем распределения платы от начисляемых платежей в размере: 1/2 доля ФИО2, 00.00.0000 г.р., 3/8 доли ФИО1 00.00.0000 года рождения, 1/8 доля ФИО5 00.00.0000 г.р. 

Настоящее решение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...., является основанием для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанным порядком, для заключения ФИО2, ФИО5, ФИО1 отдельных соглашений и предоставления им отдельных платежных документов (пропорционально доле каждого) на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2, ФИО5, в пользу ФИО3 судебные издержки состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 150 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Председательствующий –