Дело № 2-5455/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре М.В.Зинченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире произведена самовольная перепланировка. Истец просит сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв.м.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую собственность граждан №-А от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3 передана квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно технического заключения ООО «Авалекс» перепланировка 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> не нарушает общих габаритов помещения, конструктивную целостность здания, прочность и устойчивость несущий конструкций, выполнена в полном соответствии с требованиями строительных, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Системы инженерного обеспечения помещения выполнены в полном объеме в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.

Из экспертного заключения по оценке самовольной перепланировки квартиры ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведенная перепланировка соответствует требованиям п. 3.8. п. 3.9, п. 4.1, п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1, п.8.1.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10.

Технические параметры квартиры в перепланированном состоянии определены в техническом паспорте на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, и перепланировкой указанной выше квартиры не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своей собственностью. 

Осуществляя перепланировку помещения по вышеуказанному адресу, истец распорядился указанным имуществом, реализовав свое право собственности на принадлежащие ему жилое помещение, при этом, не нарушая прав и законных интересов других граждан и не создавая угрозу жизни или здоровью последних.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199 ГРК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. 

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий М.И. Галюкова 

Мотивированное решение составлено 21 июля 2021 года