Дело № 2-3575/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд к администрации городского округа Солнечногорск Московской области с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который расположен на земельном участке общей площадью 0,11 га. Остальные сособственники жилого дома – ФИО4 и ФИО5 оформили прав на земельные участки по домом. Площадь земельного участка по долей домовладения истца составила 1175 кв.м. и установлена в результате межевания, споры между соседями отсутствуют, акт согласования границ подписан. Земельный участок площадью 0,22 га был предоставлен ФИО6 на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 20 октября 1993 года для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома. В связи с полным пакетом документов истцу было отказано в оформлении прав на земельный участок, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО2 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО3 решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – ТУ Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361 ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 3/8 доли жилого дома, площадью 89,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Иными участниками общей долевой собственности являются ФИО4 (доля в праве – 3/8) и ФИО5 (доля в праве - ?), которые оформили права на земельные участки под домом, каждому из которых присвоены кадастровые номера №

Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 20 октября 1993 года № 367 правопредшественнику истца ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 0,22 га для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома. 

Согласно выписке из домовой книги о наличии у гражданина права на земельный участок, истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 0,11 га по вышеуказанному адресу.

Из межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО9 следует, что уточненная площадь земельного участка составляет 1175 кв.м, из акта установления и согласования границ следует, что землепользование сложилось, и границы земельного участка на местности определены существующим ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования. Спор о границах участка отсутствует.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок, площадью 1175 кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1175 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, отраженных в проекте межевого плана кадастрового инженера ФИО9:

Номер точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 03 сентября 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.