Гр. дело №

УИД 04RS0№-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Бадмаевой А.Л., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Комбат» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комбат» в лице генерального директора ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 394 803,03 руб., а также обращении взыскания на залоговое имущество в виде земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1202+/-12 кв.м., с кадастровым номером №. 

Исковые требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Забайкальская ипотечная компания» в лице уполномоченного представителя ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 заключен договор займа №, в соответствие с которым ответчику предоставлен займ на сумму 500 000 руб., сроком на 36 месяцев, под 22% годовых, с ежемесячным сроком выплаты процентов, согласно графику. В обеспечение надлежащего исполнения ФИО1 предоставлен в залог земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ООО «Комбат» заключен договор уступки права требования № по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, имущественного права неуплаченных сумм в размере 350 716 руб., из которых 308 733 руб. – сумма займа, 41 983 руб. – сумма процентов, а также права, обеспечивающего исполнение обязательств по договору займа. До настоящего времени ответчик сумму займа и проценты не уплатил, в связи с чем, сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ увеличилась на 44 087,03 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствии. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

Судом были выполнены действия по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ. Возврат судебных повесток свидетельствует об отказе ответчика от получения судебной корреспонденции, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ влечет возможность считать его извещенным о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика ФИО1, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п. 1). В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2).

В силу ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (п. 1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В силу п. 5 ст. 809 ГК РФ размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком - гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ФИО1 заключен договор займа №, в соответствие с которым ФИО1 предоставлен займ в размере 500 000 руб. на срок 36 месяцев, с выплатой процентов за пользование займом в размере 22 % годовых с даты предоставления займа до даты фактического возврата заемных средств. 

Согласно п. 6 Договора размер платежа аннуитетный, общая сумма процентов за пользованием займом и дата платежа установлены в соответствие с Графиком платежей. В соответствие с п. 10, 11 Договора, в обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств Заемщик предоставляет в залог имущество, указанное в п. 11, из которого следует, что целевой займ предоставляется Заемщику в целях улучшения жилищных условий на покупку земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Кыренское, 

<

адрес>, общей площадью 1202+/-12 кв.м., с кадастровым номером №. 

Далее судом установлено, что между ООО «Забайкальская ипотечная компания» (далее ООО «ЗИК») и ООО «Комбат» заключен договор уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комбат» приобрело права требования по договору займа с ФИО1

По состоянию на дату перехода прав ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредиту составил: по основному долгу – 308 733 руб., по процентам – 41 983 руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик свои обязательства не исполнял, в связи с чем, сумма процентов увеличилась на 44 087,03 руб.

Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО1 нарушено исполнение обязательства по возврату займа. Следовательно, на основании вышеуказанных норм закона и в соответствии с условиями договоров, истец вправе потребовать возврата займа, уплаты процентов за его пользованием. Доказательств, опровергающих данный вывод, а также наличия перед истцом задолженности в ином размере, либо ее отсутствие суду не предоставлено. 

При этом размер взыскиваемых процентов в размере 22 % годовых не превышает предельных значений, предусмотренных частью 23 статьи 5 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)".

Рассматривая заявленные исковые требования, в части обращении взыскания на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером 03:20:110147:188, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Исходя из смысла статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией, расходов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 и пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими-кредиторами.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Кыренское, 

<

адрес>, общей площадью 1202+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, согласно п. 10, 11 Договора займа находится в залоге в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению займа.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства по договору займа и исключающих обращение взыскания на предмет залога, в материалах дела не содержится, у суда не имеется законных оснований для отказа истцу в удовлетворении требований в указанной части. 

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2, 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требование об обращении взыскания на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Кыренское, 

<

адрес>, общей площадью 1202+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, путем его реализации с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 7 148 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изложенного, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Комбат» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комбат» задолженность по договору займа в размере 394 803, 03 руб., из которых: 308 733 руб. сумма займа, 41 983 руб. сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ, 44 087 руб. сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 148 руб., всего 401 951,03 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Кыренское, 

<

адрес>, общей площадью 1202+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности ФИО1 перед ООО «Комбат» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бадмаева А.Л. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ