Дело № 2-3470/2025

29RS0014-01-2025-004376-04

11 июня 2025 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре судебного заседания Глебовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка участия в содержании и оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об определении размера и порядка участия в содержании и оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что истец относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Так, ее мать ФИО2 решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 

<

Дата> лишена родительских прав в отношении нее, решение суда вступило в законную силу 

<

Дата>. Отец ФИО3 умер 

<

Дата>. Право собственности на указанное жилое помещение у истца возникло на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 

<

Дата> истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Ответчик ФИО2 является собственником ? доли также на указанное помещение. Согласно приказу начальника управления по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 

<

Дата> 

<

№> над истцом была установлена опека, опекуном была назначена ФИО4 (бабушка). Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению долевым собственникам квартиры по адресу: ... не удается. Согласно положениям статей 155, 156 ЖК РФ просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ..., между сторонами в равных долях.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, в связи с чем заседание проведено в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по известному суду месту регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока ее хранения. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 165.1 ГК РФ, статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судебная повестка, направленная ответчику, возвращена организацией почтовой связи в суд за истечением установленного срока хранения, следовательно, считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. В связи с чем суд приходит к выводу, что о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, однако о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства с учетом мнения истца.

В ходе заседания истец поддержала требования по изложенным в иске основаниям.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется в соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации судебная защита его прав и свобод.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).

Регулирование жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации осуществляется ЖК РФ и иными нормативными правовыми актами, составляющими жилищное законодательство в соответствии со статьей 5 ЖК РФ.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договорови иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищныхправ и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39 ЖК РФ). 

Согласно статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно, ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Момент возникновения указанной обязанности определяется по правилам, установленным частью 2 статьи 153 ЖК РФ.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в порядке, установленном статьей 154 ЖК РФ, и дифференцирована в зависимости от категории пользователя (правообладателя) жилого помещения 

Согласно положениям пункта 2 статьи 154 ЖКРФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ)

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 принадлежит в равных долях .... 

Между сторонами имеется спор о порядке участия в расходах по оплате спорного жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.

Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка участия в расходах по оплате спорного жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах требование истца об определении указанного порядка в судебном порядке подлежит удовлетворению.

При определении судом порядка и размера участия в расходах по оплате спорного жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи пользователям спорного жилого помещения отдельных платежных документов.

Принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства, руководствуясь нормами материального права, которые подлежат применению к спорным отношениям, суд приходит к выводу, что оплату спорного жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг следует определить в следующем порядке: ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/2 части общей площади спорной квартиры, оплачивая коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а в случае наличия приборов учета - исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, начисления производятся по отдельному лицевому счету, оформленному на данное лицо; ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/2 части общей площади спорной квартиры, оплачивая коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а в случае наличия приборов учета - исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, начисления производятся по отдельному лицевому счету, оформленному на данное лицо.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию понесенные истцом расходы в виде уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС 

<

№>) к ФИО2 (СНИЛС 

<

№>) об определении размера и порядка участия в содержании и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок участия в расходах по оплате жилого помещения по адресу: ..., и предоставляемых коммунальных услуг:

ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/2 части общей площади квартиры, оплачивая коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а в случае наличия приборов учета - исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, начисления производятся по отдельному лицевому счету, оформленному на ФИО1 А.;

ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/2 части общей площади квартиры, оплачивая коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а в случае наличия приборов учета - исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, начисления производятся по отдельному лицевому счету, оформленному на ФИО2.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 

<

Дата>.

Председательствующий С.В. Поликарпова