Дело № 2-305/2021

Решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2021 г. г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.

при секретаре Красильниковой Е.Ю., 

с участием истца ФИО7, ее представителя ФИО8, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Приволжского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Приволжского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, в котором просит установить факт владения и пользования ФИО1, умершим 06.05.2015г., на праве собственности недвижимым имуществом: жилым домом с кадастровым номером: №, надворными постройками, земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>; установить факт принятия истцом наследства в виде указанного имущества, признать право собственности на указанное недвижимое имущество. Иск мотивирован тем, что ФИО7 родилась и выросла в 

<

адрес>. Девичья фамилия истца - 

<

данные изъяты>. Родителями были ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении истца. В 1965 году ФИО1 построил дом в 

<

адрес>. 05.12.1987г. умерла мать истца ФИО2 С 22.03.1988г. истец проживает в спорном доме 

<

адрес>. 05.06.1990г. ФИО1 составил завещание, которым все свое имущество, в том числе, домовладение, находящееся в 

<

адрес>, завещал истцу. 15.05.1992г. постановлением Астакасинской сельской администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики №-а за ФИО1 закреплен в пожизненное наследуемо владение для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,32 га. В силу приобретательной давности истец, поскольку более 15 лет обеспечивала сохранность домовладения ФИО1, приобрела право на земельный участок. Поскольку ФИО7 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, она приобрела право на наследство ФИО1

В судебном заседании ФИО7 и ее представитель ФИО3 иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Представитель администрации Приволжского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики ФИО4 против удовлетворения иска не возражал. 

Третьи лица - нотариус Мариинско-Посадского нотариального округа ФИО5 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в суд не явились, суд рассматривает дело без их участия. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Астакасинской сельской администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики №-а от 15.05.1992г. ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,32га при доме для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11). В настоящее время данный земельный участок имеет кадастровый номер №, категорию земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства». На земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на спорные дом и земельный участок отсутствуют (л.д.15, 17). 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Наследственное дело после его смерти не открывалось. 

05.06.1990г. ФИО1 составил завещание, которым все свое имущество, в том числе, домовладение, находящееся в 

<

адрес> Мариинско-Посадского района, Чувашской АССР, завещал истцу (л.д. 10).

В силу ст.ст. 218, 263, 266 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Из представленных документов (л.д. 12, 13, 15) следует, что на предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение земельном участке ФИО1 возвел жилой дом, имеющий в настоящее время кадастровый номер №. Таким образом, в силу приведенных норм закона ФИО1 приобрел на него право собственности. 

В силу ст. 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из копии паспорта истца ФИО7 видно, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель ФИО6 показала, что приходится ФИО7 двоюродной сестрой. В 2015г. ФИО1 умер. Его дочь ФИО7 сразу после его смерти начала ухаживать за его огородом и домом.

Таким образом, ФИО7 фактически вступила в управление наследственным имуществом, то есть приняла наследство ФИО1 

В п. 34Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» и п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержится разъяснение о том, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, данный дом являлся собственностью ФИО1 к моменту его смерти, ФИО7 как наследник ФИО1 по завещанию приняла наследство, к ней перешло право собственности на спорный дом, она вправе требовать выдачи ей свидетельства о праве на наследство на указанный дом. Ее иск об установлении факта владения и пользования ФИО1 к моменту смерти 06.05.2015г. на праве собственности жилым домом с кадастровым номером: №, об установлении факта принятия наследства ФИО1, в том числе, права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО7 о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером: № с надворными постройками, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Согласно статье 12 ГК РФ защита прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, из права на судебную защиту не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной, практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (абз. 3 п. 2). 

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п. 11).

Применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (п. 32).

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (п. 52).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59).

По смыслу приведенных разъяснений в рассматриваемой ситуации, когда истец полагает, что в силу принятия наследства он является собственником имущества, которым в отсутствие законных оснований владеет ответчик, надлежащим способом защиты права является предъявление иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а не о признании права собственности.

Кроме того удовлетворение иска о признании права собственности не приведет к восстановлению нарушенных прав истца на недвижимое имущество, находящееся во владении ответчика, не являющимся титульным собственником имущества.

Следует также отметить, что администрация Приволжского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики не является участником спорного материального правоотношения, поскольку, как следует из материалов дела, не нарушает и не оспаривает права ФИО7, в связи с чем в рассматриваемой ситуации не является надлежащим ответчиком по иску последней о признании за ней права собственности.

Избрание истцом ненадлежащего способа защиты права и предъявление иска к ненадлежащему ответчику исключает удовлетворение заявленных требований.

Кроме того, земельный участок был предоставлен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение, и именно это право может перейти к наследнику в порядке правопреемства. Поскольку в материалы дела не представлены документы, свидетельствующие о передаче ФИО1 права собственности на земельный участок, это является основанием для отказа в иске о признании за истцом права собственности на земельный участок. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к моменту смерти 06.05.2015г. на праве собственности недвижимым имуществом: жилым домом с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. Установить факт принятия ФИО7 наследства ФИО1, в том числе, права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО7 к администрации Приволжского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером: № с надворными постройками, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено 30.07.2021г.