Дело № 2-2783/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.

при секретаре Хусаиновой А.Н.

с участием прокуроров Мурамцевой Н.Я., ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома ..., С 28.10.2011 по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые фактически там никогда не проживали, добровольно снять их с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку неизвестно место их жительства, в связи с чем, просила в судебном порядке признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением для последующего снятия их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании отсутствовали, извещались о рассмотрении дела в предусмотренном законом порядке.

Судом были приняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчиков о месте и времени слушания по делу, что подтверждается материалами дела, однако установить их местонахождение не представилось возможным.

Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, ответчик ФИО3 пояснила, что в настоящее время она проживает в ..., собирается покупать дом в ..., снимется с регистрационного учета только после того, как оформит документы на свое жилье. В доме истца никогда не проживала, и проживать не собирается. Против удовлетворения требований ФИО2 не возражала.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков. 

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием представителей у ответчиков, суд назначил ответчикам представителя в лице адвоката Адвокатского кабинета ФИО6, которая в судебном заседании, с учетом наличия телефонограммы от ответчика ФИО3, разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации г. Рубцовска в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на основании имеющихся в деле доказательств.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 05.02.2016), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора от 14.12.1991 ФИО2 является собственником жилого дома ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 15.07.2010.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Согласно домовой книге в указанном выше жилом доме значатся зарегистрированными ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается также адресными справками адресно-справочной работы УФМС РФ по Алтайскому краю.

Однако, несмотря на то, что ответчики значатся в доме зарегистрированными, фактически в спорном жилом помещении они не проживают, их вещей в данном доме нет, расходов по содержанию жилого помещения они не несут, членами семьи истца не являются, никаких соглашений о пользовании данным жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также пояснениями свидетелей Л., М.

Поскольку ответчики не проживают совместно с истцом в жилом помещении, не ведут с ней общего хозяйства, то соответственно у них в силу действующего жилищного законодательства отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. 

Наличие регистрации ответчиков в доме по пер. Мельничному, 132-а в городе Рубцовске препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Учитывая изложенное, а так же то, что регистрация по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для сохранения жилищных прав, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вселяться не пытаются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, в связи с чем, истцом в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, что в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий О.А. Алонцева