Дело № 2-848/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании фактов принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, третьи лица: ФИО3, Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит установить факт принятия им наследства после смерти матери ИЕВ, (дата) года рождения, умершей (дата), а также сестры БЕИ, (дата) года рождения, умершей (дата); признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер 

<

данные изъяты>, расположенными по адресу: 

<

адрес>, сохранив жилой дом в перепланированном и переустроенном виде. 

В обоснование своих требований истец указал, что (дата) умерла ИЕВ, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от 08.01.2002, выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о смерти № от (дата).

После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер 

<

данные изъяты>, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Данная 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит умершей матери ИЕВ на основании договора купли-продажи от (дата), удостоверенного ГНК 

<

адрес> (дата), реестровый номер №, право зарегистрировано в МП БТИ 

<

адрес> (дата) в реестре №.

Адрес указанного жилого дома с надворными постройками и сооружениями в 

<

адрес> был изменен с 

<

адрес>.

После смерти матери ИЕВ наследниками первой очереди по закону являлись дочь - Б (дев. П) БЕИ, (дата) года рождения; сын ФИО1, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении КЯ № от (дата), выданным городским бюро ЗАГС г. Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о рождении № от (дата); и дочь ФИО3 (дев. П) ФИО3, (дата) г.р., что подтверждается свидетельством о рождении КЯ № от (дата), выданным городским бюро ЗАГС г. Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о рождении № от (дата).

Других наследников первой очереди по закону после смерти матери нет, наследников, имеющих обязательную долю в наследстве также нет, завещания она не оставляла. Их отец ПИФ, супруг ИЕВ, умер (дата), что подтверждается справкой о смерти № от (дата), выданной Отделом ЗАГС Администрации города Новошахтинска Ростовской области, запись акта о смерти № от (дата).

После смерти матери ИЕВ старшая сестра истца Б (дев. П) В.И. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но при жизни право собственности на наследственную долю в указанном жилом доме в установленном законом порядке за собой не зарегистрировала.

Истец после смерти матери в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако фактически принял наследство, оставшееся после её смерти. ФИО3 (дев. П) Л.И. после смерти матери наследство не принимала, на наследственное имущество не претендовала и не претендует в настоящее время.

Он совместно со старшей сестрой БЕИ, которая приняла наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, похоронил мать ИЕВ, распорядился её личными вещами, принял во владение и распоряжение принадлежащую ей мебель, предметы домашнего обихода и интерьера, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, то есть фактически принял во владение и распоряжение наследственное имущество, оставшееся после смерти матери.

В связи с изложенным, он и его сестра, БЕИ, приняли наследственное имущество, в том числе вышеуказанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями после смерти матери по 1/8 доле в праве общей долевой собственности.

(дата) БЕИ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 10.09.2007, выданным Отделом ЗАГС г. Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о смерти № от (дата).

После её смерти открылось наследство, состоящее из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, которую она приняла по наследству после смерти матери ИЕВ, но при жизни право собственности в установленном законом порядке за собой не зарегистрировала.

После смерти сестры БЕИ наследников первой очереди по закону, принявших наследство, не было, завещания она не оставляла, наследников, имевших обязательную долю в наследстве, не было, на момент её смерти она была разведена с мужем БЕИ Сын БЕИ - БВВ - умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти № от 10.11.2016, выданным Отделом ЗАГС Администрации 

<

адрес>, актовая запись о смерти № от (дата). БВВ после смерти своей матери БЕИ наследство не принимал, в указанном жилом доме не проживал и зарегистрирован не был, в браке не состоял, детей у него не было.

После смерти БЕИ единственными наследниками второй очереди по закону были истец ФИО1 и сестра - ФИО3

Истец после смерти сестры БЕИ в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако фактически принял наследство, оставшееся после её смерти. Сестра ФИО3 наследство после смерти сестры БЕИ не принимала, на наследственное имущество не претендовала и не претендует.

Он похоронил сестру БЕИ, распорядился её личными вещами, принял во владение и распоряжение принадлежащую ей мебель, предметы домашнего обихода и интерьера, 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, принял на себя обязательства по содержанию данного жилого дома, оплате коммунальных услуг в полном объеме самостоятельно, производил необходимый ремонт дома, то есть фактически принял во владение и распоряжение наследственное имущество, оставшееся после смерти сестры БЕИ Подтвердить факт принятия наследства после смерти матери ИЕВ и сестры БЕИ могут свидетели БВИ и БВИ.

В судебном заседании истец и его представитель, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что в ином порядке, кроме судебного, реализовать свое право на наследство истец не имеет возможности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица КУИ Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что является родной сестрой истца и умершей БЕИ, после их смерти она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, фактически наследство не принимала и никаких притязаний на наследственное имущество не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, обозрев инвентарное дело МП БТИ г. Новошахтинска, исследовав материалы дела, допросив свидетелей БЕИ и БВИ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных и имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что (дата) умерла ИЕВ, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от 08.01.2002, выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о смерти № от (дата).

После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер 

<

данные изъяты> расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Данная 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит умершей матери ИЕВ на основании договора купли-продажи от 07.06.1991, удостоверенного ГНК г. Новошахтинска Ростовской области 07.06.1991, реестровый номер №, право зарегистрировано в МП БТИ 

<

адрес> (дата) в реестре №.

Адрес указанного жилого дома с надворными постройками и сооружениями в г. Новошахтинске Ростовской области был изменен с 

<

адрес>, что подтверждается материалами инвентарного дела МП БТИ г. Новошахтинска.

Истец является сыном умершей ИЕВ, что подтверждается свидетельством о его рождении № от (дата), выданным городским бюро ЗАГС г. Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о рождении № от (дата).

Также наследниками первой очереди по закону ИЕВ по закону являлись дочь Б (П) БЕИ, (дата) года рождения, и дочь ФИО3 (П) ФИО3, (дата) г.р., что подтверждается свидетельством о рождении № от 28.04.1958, выданным городским бюро ЗАГС г. Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о рождении № от (дата).

После смерти ИЕВ ее дочь БЕИ в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако при жизни право собственности на наследственную долю в указанном жилом доме в установленном законом порядке за собой не зарегистрировала.

Истец после смерти матери в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство, оставшееся после её смерти. Дочь ИЕВ ФИО3 после смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, фактически наследство не принимала, что подтвердила в судебном заседании.

Истец совместно с БЕИ похоронил мать ИЕВ, распорядился её личными вещами, принял во владение и распоряжение принадлежащую ей мебель, предметы домашнего обихода и интерьера, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, то есть фактически принял во владение и распоряжение наследственное имущество, оставшееся после смерти матери.

В связи с этим он и его сестра БЕИ приняли наследственное имущество после смерти матери по 1/8 доле в праве общей долевой собственности.

(дата) БЕИ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 10.09.2007, выданным Отделом ЗАГС г. Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о смерти № от (дата).

После её смерти открылось наследство, состоящее из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, которую она приняла по наследству после смерти матери ИЕВ, но при жизни право собственности в установленном законом порядке за собой не зарегистрировала.

После смерти сестры БЕИ наследников первой очереди по закону, принявших наследство, не было, завещания она не оставляла, наследников, имевших обязательную долю в наследстве, не было, на момент её смерти она была разведена с мужем БЕИ Сын БЕИ - БВВ - умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH № от (дата), выданным Отделом ЗАГС Администрации города Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о смерти № от (дата). БВВ после смерти своей матери БЕИ наследство не принимал, в указанном жилом доме не проживал и зарегистрирован не был, в браке не состоял, детей у него не было.

После смерти БЕИ единственными наследниками второй очереди по закону являлись истец ФИО1 и сестра ФИО3

Истец после смерти сестры БЕИ в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако фактически принял наследство, оставшееся после её смерти. Сестра ФИО3 наследство после смерти сестры БЕИ не принимала, что подтвердила в судебном заседании.

Истец организовал похороны сестры БЕИ, распорядился её личными вещами, принял во владение и распоряжение принадлежащую ей мебель, предметы домашнего обихода и интерьера, 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, принял на себя обязательства по содержанию данного жилого дома, оплате коммунальных услуг в полном объеме самостоятельно, производил необходимый ремонт дома, то есть фактически принял во владение и распоряжение наследственное имущество, оставшееся после смерти сестры БЕИ 

Из сообщений нотариусов Новошахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО15 № от (дата), ФИО16 № от (дата), и ФИО17 № от (дата) следует, что наследственное дело после умерших (дата) БЕИ и (дата) БВВ не заводилось, завещание от имени наследодателя не удостоверялось. После смерти (дата) ИЕВ нотариусом ФИО16 по заявлению дочери БЕИ заведено наследственное дело, свидетельство о праве собственности еще не выдано.

Допрошенные судом свидетели БЕИ и БВИ показали, что истец фактически принял наследство, похоронила мать и сестру БЕИ, распорядился их личными вещами, все имущество, которое осталось после смерти наследодателей, перешло в его владение и пользование, истец заботится о сохранности имущества, оплачивает коммунальные платежи и принимает меры к поддержанию жилого дома в надлежащем техническом состоянии.

Таким образом, судом установлено, что истец является единственным наследником умерших ИЕВ и БЕИ по закону, фактически принявшим наследство. 

С учетом изложенного, суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовал свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателей. В ином порядке, кроме судебного, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости истец не имеет возможности, в связи с чем суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из данных технического паспорта на жилой дом по 

<

адрес>, следует, что в спорном жилом доме литер А перепланированы жилые комнаты №, переустроена кухня № в литере А1, информация о соответствии градостроительным и строительным нормами правилам не предоставлена.

Истцом представлено экспертное заключение № от 27.02.2019, согласно которому жилой 

<

адрес> перепланирован и переустроен без нарушений строительных правил. Жилой дом литер «А» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. Перепланировка с переустройством в жилом доме по 

<

адрес>, произведена в целях повышения уровня благоустройства дома и удобства его эксплуатации. Перепланировка с переустройством в доме произведена без изменения функционального назначения помещений, не затронула внешние несущие стены и существующие в доме коммуникации, не повлияла на несущую способность жилого дома в целом. Размещение жилого дома литер «А» в перепланированном и переустроенном виде, общей площадью 155,7 кв.м. на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

У суда отсутствуют основания сомневаться в выводах указанного экспертного заключения, поскольку оно соответствует требованиям об относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59-60 ГПК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части сохранения в перепланированном и переустроенном виде жилого дома общей площадью 155,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия ФИО1, (дата) года рождения, наследства после смерти матери ИЕВ, (дата) года рождения, умершей (дата). 

Установить факт принятия ФИО1, (дата) года рождения, наследства после смерти сестры БЕИ, (дата) года рождения, умершей (дата).

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде жилой дом литер А, А1, А2, А3, общей площадью - 155,7 кв.м., в том числе жилой 91,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер 

<

данные изъяты>, расположенными по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности ИЕВ, умершей (дата), и БЕИ, умершей (дата), на указанное имущество. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян