Решение

 изготовлено в окончательном виде 08.05.2018г.

Дело № 2-1803/2018 04 мая 2018 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Шлопак С.А. 

при секретаре Саенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что квартира № № в 

<

адрес> принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. 

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ответчик ФИО2, ответчика была зарегистрирована бывшим собственником жилого помещения, членом семьи бывшего собственника ответчик не является. Истец ссылается на то, что ответчик в квартиру никогда не вселялась, не проживала в ней, бремя содержания жилого помещения не несла, ее регистрация в квартире носила формальный характер.

На основании указанного истец просит признать ответчика неприобретшей право пользования спорной квартирой со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 4-6). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила суду заявление, согласно которому иск не признает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, также в заявлении указала, что никогда не вселялась в спорную квартиру и в ней не проживала.

Представитель третьего лица ГУ МВД по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика и третьего лица, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив добытые по делу доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в установленном порядке (л.д. 8-11).

Согласно справке о регистрации Ф-9, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ответчик ФИО2, родственное отношение зарегистрированного лица по отношению к бывшему собственнику не определено (л.д. 7). 

Согласно ст.31 ЖК РФ права пользования жилым помещением и соответствующие обязанности возникают у граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении при условии вселения их в указанную квартиру собственником в качестве членов семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В подтверждение доводов истцом представлены копии квитанций об оплате квартплаты, расходов по содержанию жилья и за электричество за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, которая извещена о дате и времени судебного заседания, не явившись в судебное заседание, не представила доказательств в обоснование возражений против исковых требований, согласно ее отзыву на иск, она никогда не вселялась в спорную квартиру и в ней не проживала. С учетом положений ст. 56 ГПК РФ суд полагает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорное жилое помещении не вселялась, попыток вселиться не осуществляла, ее регистрация в квартире является лишь административным актом и не может служить основанием для признания права на жилую площадь.

Поскольку истец является сособственником спорной квартиры, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика ущемляет права истца, как собственника, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, поэтому он вправе требовать устранения нарушений его права.

Таким образом, суд полагает, что требования о признании ответчика неприобретшей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ ст. 12, 56, 67, 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В отношении заочного решения ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья