Дело № 2 - 176/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 г. г. Свободный 

Свободненский городской суд Амурской области:

в составе председательствующего судьи О.

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к В. (Р.) В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Л. обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с иском к В. (Р.) В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой --, расположенной в -- Амурской области. 

В иске в обоснование заявленных требований истец Л. указала, что является собственником помещения расположенного по адресу: -- --. По данному адресу с -- вместе с ней зарегистрирована ответчик В. в качестве её знакомой. Вместе с тем, в 2015 году ответчик выехала на другое место жительства, вышла замуж, сменила фамилию на Р.. 

Просит суд признать В. (Р.) Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, --.

Истец Л., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца. 

Ответчик В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие в связи с отдалённостью места проживания, указывая, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся и представленным сторонами доказательствам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В судебном заседании установлено, что Л. является собственником -- в --, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серии --, выданного -- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

С согласия истца, -- ответчик В. была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Согласно данным отдела АСР по вопросам миграции МО МВД России «Свободненский» от -- В., -- года рождения, зарегистрирована по адресу: --.

Согласно данным отдела АСР УФМС России по Амурской области от -- Р., -- года рождения, зарегистрирована по адресу: --.

Истец указывает, что в 2015 году ответчик выехала на другое место жительства, вышла замуж, сменила фамилию, однако, сохраняет регистрацию по месту жительства по спорному адресу.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком, и подтверждается сведениями отдела АСР УФМС России по Волгоградской области от -- о том, что В., -- года рождения, зарегистрирована по адресу: --.

Доказательств наличия договорных отношений по поводу пользования жилым помещением в деле не имеется.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что соглашения между сторонами о пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось. Ответчик в квартире истца не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, какие-либо договорные обязательства между сторонами не устанавливались. Членом семьи истца ответчик никогда не являлась и не является, участия в содержании жилого помещения не принимала. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником спорного жилого помещения истец вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

С учетом изложенного, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению. 

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. Следовательно, факт регистрации ответчика по данному адресу сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на данную квартиру, и регистрация либо отсутствие таковой в спорном жилом помещении не может нарушить его жилищных прав, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав, а потому не может расцениваться судом, как выражение намерения сохранить право пользования квартирой.

В соответствии со ст. 7 Закона и п.п. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Т.о, прекращение жилищных правоотношений является основанием для снятия лица соответствующим органами с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Л. к В. (Р.) В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать В. (Р.) В., -- года рождения, 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --. 

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД Российской Федерации «Свободненский» для снятия сведений о В. (Р.) В., -- года рождения, 

<

...>, с регистрационного учета по месту жительства – в --, в --. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О. 

В окончательной форме решение принято 05 февраля 2017 года.