2-4542/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Никишовой А.Н.,

при секретаре Славской В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2, третье лицо: ООО «Братья» о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд 

<

...> с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ... г., между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен Договор о намерениях № от ... г. (предварительный договор), согласно условий которого Стороны договорились (п.1.1.) создать и зарегистрировать Общество с ограниченной ответственностью ... для совместной предпринимательской деятельности по ремонту и обслуживанию автомобилей (СТО) на территории, которую ответчик арендует у ООО «Братья» с ... г. на основании Договора аренды нежилого помещения от ... г., расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно п.1.2. Договора о намерениях № от ... г. ИП ФИО2 обязался в будущем переуступить ООО ... право аренды по договорам б/н от ... г., б/н от ... г., заключенным между ИП ФИО2 и ООО «Братья» за 850 000 рублей.

... г. ФИО1 в обеспечение своих обязательств (п.1.2.) по предварительному договору произвёл обеспечительный платёж в размере 850 000 рублей, о чём свидетельствует расписка в получении денежных средств от 27.10.2016г.

Предусмотренный предварительным договором обеспечительный платеж в размере 850 000 рублей выступает в качестве способа обеспечения исполнения обязательства ФИО1 по оплате уступки права аренды нежилых помещений по договорам б/н от ... г., б/н от ... г., заключенным между ИП ФИО2 и ООО «Братья».

ФИО1, подготовив весь пакет документов для регистрации ООО ..., ... г. обратился к директору ООО «Братья» с заявлением о предоставлении юридического адреса для ООО ..., на что директор ФИО ответил отказом, сославшись на то, что данное нежилое помещение сдано в аренду третьим лицам.

Тогда ФИО1 обратился к директору ООО «Братья» с заявлением о предоставлении информации о том заключались ли между ООО «Братья» и ИП ФИО2 договоры аренды нежилых помещений, которые ответчик обязался переуступить (б/н от ... г., б/н от ... г.), согласно п. 1.2. Договора о намерениях от ... г.

ФИО, письменно ответил на заявление, сообщив, что договоры аренды с ИП ФИО2 на ... г. не продлены.

Ввиду того, что ИП ФИО2 не заключил с ООО «Братья» договоры аренды б/н от ... г., которые он обязался переуступить по условиям предварительного договора, ООО ... не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ИП ФИО2 нарушил условия Договора о намерениях № от ... г., а именно: не переуступил право аренды нежилых помещений, находящихся по адресу 

<

...>, принадлежащих ООО «Братья».

Согласно п. 3.1. Договора о намерениях № от ... г., в случае если Сторона 1 (ИП ФИО2) нарушит условия настоящего договора, а именно: откажется от подписания учредительных документов ООО ..., либо откажется от уступки права аренды по договорам, указанным в п. 2.2. настоящего договора, Сторона 1(ИП ФИО2) обязана вернуть 850 000 рублей Стороне 2 (ФИО1).

... г. истец направил ответчику заказным письмом, через ФГУП «Почта России» претензию с требованием вернуть 850 000 рублей, ввиду нарушения ответчиком условий Договора намерений № от ... г.. Однако данная претензия осталась без ответа, денежные средства не возвращены.

Поскольку обстоятельства, предусмотренные предварительным договором, а именно: создание и регистрация ООО ... и уступка права аренды по договорам б/н от ... г., б/н от ... г., заключенным между ИП ФИО2 и ООО «Братья» не наступили, на основании ч.2 ст. 381.1. ГК РФ обеспечительный платеж в размере 850 000 рублей подлежит возврату.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 ИНН №, ОГРНИП №, обеспечительный платёж в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, полученный по Договору о намерениях № от ... г., в пользу ФИО1, ИНН №.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, согласно которым просил суд расторгнуть договор о намерениях № от ... г., заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2 Взыскать с ИП ФИО2 ИНН №, ОГРНИП № в пользу ФИО1 обеспечительный платёж в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, полученный по Договору о намерениях № от ... г., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ... г. по ... г. в общем размере 73547,05 руб., расходы по оплате госпошлины.

Протокольным определением Октябрьского районного суда 

<

...> от ... г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечено ООО «Братья».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в возражении на иск.

Третье лицо ООО «Братья» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии сост.ст.12,56 ГПК РФправосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласност.55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основаниист.60 ГПК РФобстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствамидоказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 2ст.1ГКРФграждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основедоговораи в определении любых не противоречащих законодательству условийдоговора.

В соответствии с пунктом 1статьи307Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатитьденьгии т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силуст. ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно положениям ч.1ст.314ГКРФ,если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основаниист.420 ГК РФдоговоромпризнается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей421ГКРФустановлено, что граждане и юридические лица свободны в заключениидоговора. Понуждение к заключению договоране допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договорпредусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключитьдоговор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Кдоговору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящейстатьи, правила об отдельных видахдоговоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1статьи6) к отдельным отношениям сторонподоговору.

Стороны могут заключитьдоговор, в котором содержатся элементы различныхдоговоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанныйдоговор). К отношениям сторон по смешанному договоруприменяются в соответствующих частях правилаодоговорах, элементы которых содержатся в смешанномдоговоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанногодоговора.

Условиядоговораопределяютсяпоусмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья422).

Согласно п. 1ст.432ГКРФ,договорсчитается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиямдоговора.

Существенными являются условияопредметедоговора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые длядоговоровданного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1ст.434ГКРФ,договорможет быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоровданного вида не установлена определенная форма.

В соответствии сост.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласност.1041 ГК РФподоговорупростого товарищества (договору осовместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Отличительными особенностями данного договораявляются осуществление всеми участниками заключенногодоговорасовместной деятельности, соединение своих вкладов, наличие для всех общей цели - извлечение прибыли или иной не противоречащей закону цели, достигаемой посредством ведения совместной деятельности.

Ст.1042Гражданского кодексаРФ установлено, что вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Вклады товарищейпредполагаются равными по стоимости, если иное не следует издоговора простого товариществаили фактических обстоятельств.Денежнаяоценка вклада товарища производится по соглашению междутоварищами.

В судебном заседании установлено, что ... г., между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен Договор о намерениях № от ... г. (предварительный договор), согласно условий которого, Стороны договорились (п.1.1.) не позднее 15 дней со дня заключения настоящего договора создать и зарегистрировать в установленном порядке Общество с ограниченной ответственностью ... для совместной предпринимательской деятельности по ремонту и обслуживанию автомобилей (СТО), с уставным капиталом 10000 рублей, на территории, которую ответчик арендует у ООО «Братья» с ... г. на основании Договора аренды нежилого помещения от ... г., расположенного по адресу: 

<

...> Доля каждого из сторон в уставном капитале ООО ... 50%. Директором ООО ... назначается ФИО1

Согласно п.1.2. Договора о намерениях № от ... г. ИП ФИО2 обязался в течение пяти дней после государственной регистрации ООО ... уступить ООО ... право аренды по договорам №б/н от ... г., № б/н от ... г., заключенным между ИП ФИО2 и ООО «Братья» за 850000 рублей.

В соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Договора о намерениях № от ... г. ФИО1 выплачивает ИП ФИО2 850000 рублей в день подписания настоящего договора. После получения денег ИП ФИО2 предоставляет ФИО1 расписку в получении суммы 850000 рублей.

... г. ФИО1 в обеспечение своих обязательств (п.1.2.) по предварительному договору произвёл обеспечительный платёж в размере 850 000 рублей, о чём свидетельствует расписка в получении денежных средств от 27.10.2016г.

ФИО1, подготовив весь пакет документов для регистрации ООО ..., ... г. обратился к директору ООО «Братья» с заявлением о предоставлении юридического адреса для ООО ..., на что директор ФИО ответил отказом, сославшись на то, что данное нежилое помещение сдано в аренду третьим лицам.

Также ФИО1 обратился к директору ООО «Братья» с заявлением о предоставлении информации о том заключались ли между ООО «Братья» и ИП ФИО2 договоры аренды нежилых помещений, которые ответчик обязался переуступить (б/н от ... г., б/н от ... г.), согласно п. 1.2. Договора о намерениях от ... г.

Директор ООО «Братья» ФИО, письменно ответил на заявление, сообщив, что договоры аренды с ИП ФИО2 на ... г. не продлены.

Также из материалов дела следует, что Договор аренды недвижимости (нежилого помещения) от ... г., заключенный между ООО «Братья» в лице директора ФИО (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) по которому арендатору во временное пользование передается нежилое помещение, общей площадью ... кв.м. с оборудованием, расположенное по адресу: 

<

...>, заключен на срок - до ... г..

Таким образом, ввиду того, что ИП ФИО2 не продлил с ООО «Братья» договоры аренды б/н от ... г. на ... г., которые он обязался переуступить по условиям предварительного договора, ООО ... не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ИП ФИО2 нарушил условия Договора о намерениях № от ... г., а именно: не переуступил право аренды нежилых помещений, находящихся по адресу 

<

...>, принадлежащих ООО «Братья».

Согласно п. 3.1. Договора о намерениях № от ... г., в случае если Сторона 1 (ИП ФИО2) нарушит условия настоящего договора, а именно: откажется от подписания учредительных документов ООО ..., либо откажется от уступки права аренды по договорам, указанным в п. 1.2. настоящего договора, Сторона 1-ИП ФИО2 обязана вернуть 850 000 рублей Стороне 2 -ФИО1

... г. истец направил ответчику заказным письмом, через ФГУП «Почта России» претензию с требованием вернуть 850 000 рублей, ввиду нарушения ответчиком условий Договора намерений № от ... г. (л.д.17,18). Однако данная претензия осталась без ответа, денежные средства не возвращены.

Кроме того, ... г. истец направил ответчику претензию с требованием расторгнуть Договор о намерениях № от ... г., вернуть 850 000 рублей, полученных согласно расписке в получении денежных средств от ... г. (л.д. 51,53). Однако требования претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с части 1 статьи1102Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей1109Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из буквального толкования положений данной правовой нормы, обязательства по возмещению неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение указанного имущества за счет другого лица, а также отсутствия правовых оснований приобретения или сбережения имущества.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и учитывая, что ООО ... в установленном порядке не зарегистрировано, ответчиком ИП ФИО2 нарушены условия Договора о намерения № от ... г., а именно не произведена уступка прав аренды по договорам, указанным в п.1.2 настоящего договора, между тем, ИП ФИО2 уклоняется от возврата денежныхсредств, в связи с чем, с ответчика должна быть взысканасумма в размере 850 000 рублей.

Общие основаниярасторжениядоговорапредусмотрены пунктом 2 статьи450Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.450 ГК РФпо требованию одной из сторондоговорможет быть изменен илирасторгнутпо решению суда только:

1) при существенном нарушениидоговорадругой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами илидоговором.

Существенным признается нарушениедоговораодной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключениидоговора.

В качестве основания длярасторжениядоговораот ... г. ФИО1 указывал на невыполнение ИП ФИО2 своих обязательствподоговору.

Порядок жерасторжениядоговора, предусмотрен нормой пункта 2 статьи452 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой установлено, что требование об изменении илио расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнутьдоговорлибо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либодоговором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Об этом же разъяснено и в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - спор об изменении илирасторжениидоговораможет быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи452Гражданского кодекса Российской Федерации.

В материалах дела имеются доказательств, подтверждающие принятие истцом мер, предусмотренных пунктом 2 статьи452Гражданского кодекса Российской Федерации, по урегулированию спора с ответчиком в досудебном порядке.

Во исполнение положений ч.2 ст.452 ГК РФ, для соблюдения досудебного порядка разрешения спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия от ... г. г.орасторженииДоговора и возврата денежной суммы в размере 850 000 рублей в срок до ... г. Однако требования претензии ответчиком не исполнены.

Поскольку судом установлен факт неисполнения ИП ФИО2 обязательствподоговору, Договоронамерениях № от ... г. подлежитрасторжению, аисковые требования в указанной части иска удовлетворению.

Истец в своемисковомзаявлении проситвзыскатьпроцентыза неправомерное пользование чужимиденежнымисредствами.

В силу ч.1ст.395ГКРФ, за пользование чужими денежными средствамивследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплатепроценты на сумму этихсредств. Размерпроцентовопределяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковскогопроцентана день исполненияденежногообязательства или его соответствующей части. При взысканиидолга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковскогопроцентана день предъявленияискаили на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентовне установлен законом илидоговором.

Представленный истцом расчетпроцентовза пользование чужимиденежнымисредствамиза период с ... г. по ... г. проверен, возражений ответчика на представленный истцом расчет не поступило. Таким образом,процентыза пользование чужими денежными средствами подлежащие взысканиюсоставляют 73547,05 рублей.

Суд считает, чтоисковыетребования в частивзысканиядолга, а такжепроцентыза пользование чужимиденежнымисредствами, подлежат удовлетворению и с ИП ФИО2 подлежитвзысканиюдолг в размере 850 000 руб.,процентыза пользование чужими денежнымисредствамив размере 73547,05 руб.

Согласност.88 ГПК РФсудебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласност.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второйстатьи96 настоящего Кодекса. В случае, еслиискудовлетворен частично, указанные в настоящейстатьесудебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковыхтребований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчикапоправиламст.98 ГПК РФподлежит взысканию оплаченная госпошлина в размере 11700 руб.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истцом в ходе судебного разбирательства были увеличены исковые требования, однако доплата госпошлины не произведена, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2406,35 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2, третье лицо: ООО «Братья» о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Расторгнуть Договор о намерениях №от ... г., заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2.

Взыскать с ИП ФИО2 ИНН №, ОГРНИП № в пользу ФИО1 денежные средства в размере 850 000 рублей, полученные по Договору о намерениях № от ... г., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ... г. по ... г. в размере 73547,05 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 11700 рублей.

Взыскать с ИП ФИО2 ИНН №, ОГРНИП № в доход местного бюджета госпошлину в размере 2406,35 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2017 года.

Судья: