Дело № 2169\2020 16 октября 2020 года 

УИД: 78RS0017-01-2020-000740-39 

РЕШЕНИЕ

 

Именем российской федерации

Петроградский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Тарасовой О.С.

с участием прокурора Полубоярцевой Х.А.

при секретаре Горбатовой Д.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

<

ФИО>4 к 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения 

Установил:

Истец обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчикам и просил признать их утратившими право пользования квартирой 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета выселением из занимаемого жилого помещения.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечен Отдел по Петроградскому району УВМ ГУМВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Обратившись в суд, в обоснование заявленного требования истец указал, что ему принадлежит доля 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> Принадлежащее 

<

ФИО>4 жилое помещение состоит из комнаты, жилой площадью 27.1 кв.м. в четырех комнатной квартире.

В настоящее время в принадлежащем 

<

ФИО>4 жилом помещении зарегистрированы ответчицы 

<

ФИО>1. 

<

ФИО>5 Истец указывает. что ответчицы утратили право пользования спорным жилым помещением с момента приобретения истцом права собственности на него. Однако ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в квартире и покинуть ее. Наличие у них регистрации создает препятствия истцу в осуществлении правомочий собственника, в том числе, по продаже принадлежащей ему комнаты. 

Истец в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания истец извещен, к участию в деле допущен представитель истца на основании доверенности 

<

ФИО>9

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца 

<

ФИО>4 

Представитель истца на основании доверенности 

<

ФИО>9 пояснил, что исковые требования истца обоснованы, регистрация ответчиц, и их проживание в комнате коммунальной квартиры нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Исковые требования просил суд удовлетворить. 

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. По смыслу статьи 118 ГПК РФ при отсутствии иного сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>5 в судебное заседание не явились, сведениями о причинах отсутствия ответчиц суд не располагает. Ответчицы неоднократно извещались судом по месту регистрации, указанном в исковом заявлении. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. Суд с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ признает извещение надлежащим и с учетом требований ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков. 

3-е лицо УВМ ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Петроградском районе и администрация Петроградского района в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие 3 лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, заслушав заключение прокурора 

<

ФИО>7 которая полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ).

<

ФИО>4 является собственником спорного жилого помещения, (комнаты в 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>) что подтверждается копиями решения постоянно действующего арбитражного учреждения «Арбитрум», исполнительного листа ФС №, копии определения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга и выпиской из ЕГРН. (л.д.№ ) 

Решением постоянно действующего арбитражного учреждения «Арбитрум» на спорную долю в праве общей долевой собственности было обращено взыскание. На основании определения Фрунзенского районного суда истцу выдан исполнительный документ, на основании которого возбуждено исполнительное производство №-№ в рамках которого заложенное имущество было передано на торги. Поскольку торги не состоялись истец оставил имущество за собой в счет погашения взыскания. 

Право собственности 

<

ФИО>4 зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 22.11.2019 года. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения и другие вселенные родственники имеют право пользования данным жилым помещением.

Право пользования помещением предусматривает, что гражданин, обладающий этим правом должен проживать совместно с собственником жилого помещения; быть либо супругом, ребенком или родителем данного собственника, другим родственником, вселенным в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

При таких обстоятельствах иск о признании ответчиц утратившими право пользования жилым помещением, заявлен правомерно, так как 

<

ФИО>4 является собственником долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а сохранение регистрации ответчиков по данному адресу, нарушает его право владения собственностью. 

Регистрация граждан, являясь административным актом регистрационного характера, сама по себе не свидетельствует о том, что ответчики имеют право пользования спорной жилой площадью, а следовательно подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселению из спорной комнаты в 

<

адрес>.

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Таким образом, ответчицы подлежат снятию с регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу. 

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>5 в пользу 

<

ФИО>4 подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 1200 рублей 

Руководствуясь ст. ст., 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования 

<

ФИО>4 удовлетворить.

Признать 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 

<

ФИО>6 утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. со снятием с регистрационного учета. 

Выселить. 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 из занимаемого ими жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: Санкт Петербург, 

<

адрес>.

Взыскать с ответчиков 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>5 солидарно в пользу 

<

ФИО>4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей 

Решение может быть обжаловано в СанктПетербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2020 года 

Судья О.С. Тарасова