копия

Дело № 2-2918/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 сентября 2017 года г. Новосибирск 

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Л.В. Кузьменко

секретаря судебного заседания Д.М.Печурине

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: *** В квартире была проведена перепланировка без необходимых согласований. Согласно техническому заключению выполненная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, из которого следует, что ответчик не возражает сохранить квартиру в перепланированном состоянии, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь положениями п.3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: ***. Из технического паспорта и экспликации к плану помещения следует, что в квартире произведена перепланировка. (л.д. 8-12,19).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ. 

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Истцами представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозы их жизни или здоровью. 

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций жилого помещения, произведенного ООО «Тектоника» (л.д.21), следует, что в результате перепланировки произведено переоборудование раздельного санузла в совмещенный с разборкой ненесущих перегородок, возведением легкой каркасной перегородки, проектное расположение канализационного стояка и стояков горячего и холодного водоснабжения сохранено; произведено объединение помещений кухни ** и жилой комнаты ** и расширение полученного помещения за счет площади коридора с демонтажом ненесущих перегородок; произведено переоборудование полученного помещения в гостиную с кухонной зоной. Принятые решения по перепланировке и переустройству жилого помещения соответствуют требованиям СП 54.13330.2011(актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Вентиляция помещений оставлена без изменения, перепланировка не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно требованиям п.3.9 СанПин 2.1.2.2645-10 не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

Как следует из плана помещения (л.д.31), вход и выход из санузла обустроен из гостиной с кухонной зоной, однако учитывая малые габариты квартиры и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, их законным интересам и правам, подтвержденное техническим заключением, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии *** в *** согласно техническому паспорту по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: **

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска. 

Судья /подпись/ Л.В.Кузьменко