Дело № 2-73/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оссора Карагинского района Камчатского края 18.07.2019 года

Карагинский районный суд Камчатского края в составе: судьи – Фоменко Е.И., при секретаре Дольчук А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования сельское поселение "с. Ивашка" о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в иске объяснил, что проживает в доме 

<

адрес> с 1965 г., с момента ввода дома в эксплуатацию – 1965 г. С ним проживают несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2 С 1989 г. содержит дом, пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно. Дом общей площадью 66,7 м2, кадастровый номер №, в реестре муниципального имущества не числится. Просит суд признать право собственности на дом в силу приобретательной давности согласно ст. 234 ГК РФ.

Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик - администрация муниципального образования сельское поселение "с. Ивашка" в адресованном суду заявлении против иска не возражала. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (Управление Росреестра по Камчатскому краю) о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель Управления в адресованном суду письме против удовлетворения иска не возражал, указав, что зарегистрированных прав на дом нет.

Исследовав и огласив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно материалам дела 

<

адрес>, кадастровый №, поставлен на учёт 26.06.2012 г., в реестре муниципального имущества с. Ивашка данных об объекте недвижимости не числится (письмо и.о. Главы сельского поселения с. Ивашка ФИО4 от 4.07.2019 г., исх. № 453).

Технический паспорт на жилое помещение оформлен 25.05.2008 г., подтверждает год постройки – 1965 г., общую площадь дома – 66,7 м2. 

По данным ООО "Электрические сети с. Ивашка" задолженности по оплате электроэнергии по заявленному дому нет. 

Из поквартирной карточки (ф. № 10) следует, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по 

<

адрес> соответственно с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статей9,12Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права; защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Признание права собственности в силу положений ст. 234 ГК РФ возможно при наличии вышеназванных условий, при этом все они являются обязательными и равнозначными, а отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из условий исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Добросовестность давностного владельца, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК РФ, определяется на момент получения имущества во владение и предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

При том, что истец с 1965 г. непрерывно проживает в 

<

адрес>, вместе с ним длительное время проживают и иные лица, что не оспаривается ответчиком, суд находит установленным то, что ФИО3 фактически владеет, пользуется имуществом открыто, добросовестно и непрерывно с 1989 г. по настоящее время. 

Установив изложенные обстоятельства и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества – 

<

адрес>, общей площадью 66,7 м2, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Карагинский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья - _______________