Дело № 2-293/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года р.п. Нововаршавка 

Нововаршавский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Е.М. Мусаэльянц, при секретаре судебного заседания Гришко О.В., с участием заявителя ФИО5, ее представителя ФИО6, третьего лица ФИО7,

рассмотрев 13 сентября 2018 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10, в котором просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что с 14 октября 1996 года она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой, кадастровый №..., площадью 69,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, а. 

<

адрес>, как своей собственной, со своим супругом ФИО7 Спора о принадлежности квартиры не имеется. 

В судебном заседании ФИО5 заявление поддержала, просила установить факт давностного владения жилым домом, так как она более 18 лет живет в данной квартире, владеет ей как своим собственным.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ФИО5 – ФИО6 доводы иска поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не возражали против удовлетворения требований. 

Представитель ответчика Администрации Черлакского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований. 

Представитель администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени его проведения.

Представитель межмуниципального Таврического отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО8, ФИО9 подтвердивших обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также указав на то, что ФИО1 и ФИО4 являются братьями, семья ФИО4 выехала на постоянное место жительства в 1996 году и больше в а. Кызылтан не приезжала, с указанного времени в спорном жилом доме, проживает его брат ФИО1 с супругой ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО5 фактически проживает с 14.10.1996 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес> (л.д.13,14).

Семья ФИО10, согласно справки администрации Черлакского сельского поселения Нововаршавского муниципального района 

<

адрес> от 15.05.2018 года была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, до 01.09.1996 года. Семья выехала на ПМЖ в Казахстан (л.д.18). 

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст.8 ФЗ «О введение в действие ч.1 ГК РФ и ст.33 п.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация на ранее возникшие права на недвижимое имущество дополнительной регистрации не требует.

В силу п.п. 1, 3 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п. 19 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности, в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом.

Как разъяснено в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебное практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, поэтому статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Следует отметить, что ФИО1 является братом ФИО4 заявление на приватизацию поступило от ФИО13 Кадише, которая являлась их матерью, все члены семьи доверили выступать от их имени ФИО2. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств дает суду основания для вывода о том, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым помещением более 18 лет, открыто и непрерывно и имеет право на признание за ней права собственности на спорный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру, кадастровый №..., площадью 69,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Е.М. Мусаэльянц 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

16.09.2018 года 

Судья Е.М. Мусаэльянц