<

данные изъяты>

Дело № 2-390/2024

УИД 56RS0003-01-2024-000735-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Акбулак 20 июня 2024 года 

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Турковой А.С., при секретаре Веселовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Шкуновский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области о признании права собственности на нежилые здания,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на нежилые здания, указав, что более 18 лет владеет нежилыми зданиями: гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; зерносклад, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; мастерская, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. С момента владения данными объектами и до настоящего времени он исправно пользуется ими в соответствии с их назначениями, занимается благоустройством территории, ежегодно проводит текущий ремонт и капитальный ремонт данных зданий. Просил суд установить право собственности за ФИО1 на нежилое здание – гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание – зерносклад, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание – мастерская, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена администрация МО Шкуновский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Акбулакский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО Шкуновский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласился. 

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.п.1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

В соответствии с п.п. 1, 4 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

В абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Согласно техническим планам здания от ДД.ММ.ГГГГ: здание гаража имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание – №; здание зерносклад имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание – №; здание мастерские имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: Российская Федерации, 

<

адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание – №

На запрос суда ФППК «Роскадастр» по Оренбургской области предоставил уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым сведения в ЕГРН в отношении спорных зданий отсутствуют. 

Согласно ответу администрации МО Акбулакский района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ спорные здания на балансе администрации МО Акбулакский район не состоят, в Реестре муниципального имущества не числятся. 

Доводы истца о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет владеет как своими собственными спорными зданиями, ответчиками не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности ФИО1 (паспорт №) на нежилые здания: гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; зерносклад, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; мастерская, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Туркова А.С.

Мотивированное решение составлено 27.06.2024 года.

Судья подпись Туркова А.С.