Дело № 2- 393/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,

При секретаре Половцевой В.Ю.,

С участием истицы ФИО1, ответчицы ФИО2, ответчицы ФИО3

18 января 2017г. в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО4 ФИО8 к ФИО5 ФИО9, ФИО4 ФИО10, ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Дом Сервис Юг» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Дом Сервис Юг» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование иска указано, что она и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками, с разными долями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы она, несовершеннолетняя ФИО6, ФИО2, ФИО3 Лицевой счет оформлен на нее, поэтому все платежные документы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги оформлены также на ее имя. 

Она не является членом семьи ответчиков ФИО2, ФИО3, совместный бюджет не ведет, что делает для нее невозможным оплачивать за содержание и техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по единому платёжному документу.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала частично, действительно она является собственником незначительной доли квартиры, в которой проживает только ФИО1, с которой она совместное хозяйство не ведет, у нее своя семья. Не согласна оплачивать коммунальные услуги, так как в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает. У нее была возможность оплачивать коммунальные услуги, она платила, но платежи уходили неизвестно куда.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала в полном объеме, так как она действительно является долевым собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, но в ней не проживает. Совместное хозяйство с матерью ФИО1 она не ведет, у нее своя семья.

Представители ответчиков ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Дом Сервис Юг» будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В силу ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Судом обязанность об извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела исполнена надлежащим образом, извещение о судебном заседании, назначенном на 18.01.2017 года, направлено ответчикам по адресу, указанном истцом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/6 доли 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГг. 

ФИО3 является собственником 2/3 долей указанной выше квартиры, а ФИО7 собственником 1/6 доли квартиры на том же основании.

ФИО1 зарегистрирована с 05.07.2005г. в указанной квартире, но как следует из ее показаний, проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> одна, а ее дочери ФИО2 и ФИО3 в данной квартире не проживают. 

В квартире так же зарегистрированы ФИО3 с 05.07.2005г., ФИО2 с 28.10.2005г., несовершеннолетняя ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.03.2008г. ( л.д. 06)

Истица ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами одной семьи, совместного хозяйство не ведут, между ними возник спор в связи с участием в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что следует из показаний истицы в судебном заседании. 

Управляющей компанией 

<

адрес> является ООО «Дом Сервис Юг», а ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» предоставляют истице коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что размер платежей за коммунальные и технические услуги должен определяться исходя из приходящейся на каждого собственника квартиры доли общей площади жилого помещения в 

<

адрес>, в связи с чем, являются обоснованными требования ФИО1 о возложении на ООО «Дом Сервис Юг» обязанность заключить соглашения для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес> отдельно на ФИО1 в размере 1/6 доли, отдельно на ФИО2 в размере 1/6 доли, отдельно на ФИО3 в размере 2/3 доли, то есть соразмерно их доли собственности в жилом помещении, обязав выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы.

Так же обоснованными являются требования истицы о возложении на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанность производить отдельное начисление оплаты за газоснабжение и плиту в 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес> отдельно на ФИО1 в размере 1/6 доли, отдельно на ФИО2 в размере 1/6 доли, отдельно на ФИО3 в размере 2/3 доли, то есть соразмерно их доли собственности в жилом помещении, обязав выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы.

Суд удовлетворяет требования истицы о возложении на ООО «Концессии водоснабжения» обязанность предоставить сведения в ООО «ЦКО МВЦ и ТЭК» по отдельному начислению коммунальных платежей в 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес> отдельно на ФИО1 в размере 1/6 доли, отдельно на ФИО2 в размере 1/6 доли, отдельно на ФИО3 в размере 2/3 доли, то есть соразмерно их доли собственности в жилом помещении, обязав выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы.

К такому выводу суд приходит в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает запрета на судебное урегулирование порядка оплаты за технические и коммунальные услуги соразмерно приходящейся общей площади жилого помещения. Поэтому, истец вправе, по мнению суда, потребовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Доводы ответчицы ФИО2 о несогласии с оплатой коммунальных платежей по причине не проживания, суд подвергает сомнению как не основанный на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 ФИО12 к ФИО5 ФИО13, ФИО4 ФИО14, ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Дом Сервис Юг» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Возложить на ООО «Дом Сервис Юг» обязанность заключить соглашения для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес> отдельно на ФИО4 ФИО15 в размере 1/6 доли, отдельно на ФИО5 ФИО16 в размере 1/6 доли, отдельно на ФИО4 ФИО26 в размере 2/3 доли, то есть соразмерно их доли собственности в жилом помещении, обязав выдавать ФИО4 ФИО17, ФИО5 ФИО18, ФИО4 ФИО19 отдельные платежные документы.

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанность производить отдельное начисление оплаты за газоснабжение и плиту в 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес> отдельно на ФИО4 ФИО20 в размере 1/6 доли, отдельно на ФИО5 ФИО21 в размере 1/6 доли, отдельно на ФИО4 ФИО25 в размере 2/3 доли, то есть соразмерно их доли собственности в жилом помещении, обязав выдавать ФИО4 ФИО22, ФИО5 ФИО23, ФИО4 ФИО24 отдельные платежные документы.

Возложить на ООО «Концессии водоснабжения» обязанность предоставить сведения в ООО «ЦКО МВЦ и ТЭК» по отдельному начислению коммунальных платежей в 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес> отдельно на ФИО4 ФИО27 в размере 1/6 доли, отдельно на ФИО5 ФИО29 в размере 1/6 доли, отдельно на ФИО4 ФИО32 в размере 2/3 доли, то есть соразмерно их доли собственности в жилом помещении, обязав выдавать ФИО4 ФИО28, ФИО5 ФИО30, ФИО4 ФИО31 отдельные платежные документы.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: А.П. Ковалев

Решение суда изготовлено 18 января 2017г. 

Председательствующий: А.П. Ковалев