№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Колоцей М.В., 

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» к ФИО3, третьи лица – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, о принудительном изъятии недвижимого имущества для государственных нужд и определении размера возмещения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, уточненным в процессе производства по делу, в котором просил: 

1. В целях обеспечения строительства линейных объектов «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Симферополь - Красноперекопск -Армянск - граница с Украиной (км 108+000 - 111+000)» и «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь - Феодосия - Белогорск -Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (граница Бахчисарайского района)», предусмотренных в рамках федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и 

<

адрес> до 2022 года», принять решение о принудительном изъятии для государственных нужд у ФИО3 принадлежащих ей на праве собственности следующих объектов недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 856 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство;

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

- нежилое здание (летняя кухня) с кадастровым номером №, площадью 13,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

- нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 9,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

- нежилое здание (уборная) с кадастровым номером №, площадью 9,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Указанные объекты недвижимого имущества изъять для государственных нужд у ФИО3 путем перечисления совокупной суммы возмещения в пользу ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 00 копеек на расчетный счет или депозит нотариуса.

2. Установить, что с момента прекращения права собственности ФИО11

ФИО3 на изымаемое недвижимое имущество, указанное в п. 1, на это недвижимое имущество одновременно возникает право собственности Республики Крым.

3. Обратить решение суда к немедленному исполнению в части принудительного изъятия у ФИО3 недвижимого имущества, указанного в п. 1, с перечислением в ее пользу совокупной суммы возмещения в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 00 копеек на расчетный счет или депозит нотариуса.

4. Определить, что принятый по настоящему исковому заявлению судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности Республики Крым на следующие объекты недвижимого имущества:

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 856 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство;

жилой дом с кадастровым номером №, площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

нежилое здание (летняя кухня) с кадастровым номером №, площадью 13,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 9,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

нежилое здание (уборная) с кадастровым номером №, площадью 9,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что в ФИО4 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд», принятом на основании ходатайства Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым», в целях обеспечения строительства объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Симферополь - Красноперекопск - Армянск - граница с Украиной (км 108+000 - 111+000)» (далее - Объект), предусмотренного федеральной целевой программой «Социально-экономическое развитие Республики Крым и 

<

адрес> до 2022 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, указан перечень земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд в пользу Республики Крым в целях строительства указанного Объекта.

В данном перечне указан земельный участок с кадастровым номером № площадью 856 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 856 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, принадлежит ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 26,4

кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, который принадлежит ответчику на праве собственности;

- нежилое здание (летняя кухня) с кадастровым номером №, площадью 13,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, который принадлежит ответчику на праве собственности;

- нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 9,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, который принадлежит ответчику на праве собственности;

- нежилое здание (уборная) с кадастровым номером №, площадью 9,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, который принадлежит ответчику на праве собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, при отчуждении путем принудительного изъятия для государственных нужд в пользу Республики Крым земельного участка ответчика с кадастровым номером № принудительному изъятию также подлежат все указанные выше объекты капитального строительства.

Также истец обращает внимание, что вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении исковых требований стороны истца о принудительном изъятии недвижимого имущества ответчика будет являться основанием для осуществления государственной регистрации прекращения права собственности ответчика и возникновения права собственности Республики Крым на это недвижимое имущество органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Заявленная стороной истца совокупная сумма возмещения в пользу ответчика в размере 7 060 050 (семь миллионов шестьдесят тысяч пятьдесят) рублей 00 копеек определена исходя из рыночной стоимости объектов недвижимости и размера убытков в связи с изъятием земельного участка на основании отчетов об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ и №-у от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Также истец просит суд принять решение о немедленном исполнении судебного решения. 

Сторона истца готова в полном объеме обеспечить соблюдение прав и законных интересов ответчика при принудительном изъятии недвижимого имущества, предусмотренные положениями ч. 4 ст. 281 Гражданского кодекса РФ, путем предоставления ответчику определенной на основании проведенных оценочных работ суммы возмещения в денежном выражении на его собственный расчетный счет.

При уклонении ответчиком от предоставления данных о действующем расчетном счете сторона истца в соответствии с положениями ст. 327 Гражданского кодекса РФ готова внести причитающуюся ответчику сумму возмещения в денежном выражении в депозит нотариуса.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании указала о том, что согласна на принудительное изъятие земельного участка и находящихся на нем жилого дома и нежилых зданий. Также указала о своем согласии с размером убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием в размере 

<

данные изъяты>. Вместе с тем, выразила несогласие с размером возмещения за изъятие земельного участка в размере 

<

данные изъяты>, на котором настаивает истец, в связи с чем, просила суд принять решение в части определения размера возмещения за изъятие земельного участка с кадастровым номером №, основываясь на размере, установленном судебной экспертизой, а именно: установить размер в сумме 

<

данные изъяты>. Кроме того, ответчик указала, что третьи лица - ФИО1 – мать ответчица, ФИО2 – дочь ответчицы, которые зарегистрированы по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, о дне судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО8 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым ФИО9 поддержал уточненные исковые требования.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии с абзацем десятым подпункта 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных в том числе с размещением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно ст.239.2 ГК РФ отчуждение зданий, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если лицу, которому земельный участок, подлежащий изъятию для государственных или муниципальных нужд, принадлежит на ином праве, то принадлежащие ему на праве собственности и расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, отчуждаются в соответствии со ст.239.2 ГК РФ одновременно с изъятием земельного участка по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ст.279 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено и из письменных материалов дела следует, что ФИО3 является собственником: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 856 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство; жилого дома с кадастровым номером №, площадью 26,4 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; нежилого здания (летняя кухня) с кадастровым номером №, площадью 13,4 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 9,8 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; нежилого здания (уборная) с кадастровым номером №, площадью 9,8 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

В ФИО4 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд», принятом на основании ходатайства Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» в целях обеспечения строительства объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Симферополь - Красноперекопск - Армянск -граница с Украиной (км 108+000 - 111+000)» (далее - Объект), предусмотренного федеральной целевой программой «Социально-экономическое развитие Республики Крым и 

<

адрес> до 2022 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, указан перечень земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд в пользу Республики Крым в целях строительства указанного Объекта.

В данном перечне указан земельный участок с кадастровым номером № площадью 856 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 856 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -индивидуальное жилищное строительство, принадлежит ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости:

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 26,4

кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, который принадлежит ответчику на праве собственности;

- нежилое здание (летняя кухня) с кадастровым номером №, площадью 13,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, который принадлежит ответчику на праве собственности;

- нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 9,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, который принадлежит ответчику на праве собственности;

- нежилое здание (уборная) с кадастровым номером №, площадью 9,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, который принадлежит ответчику на праве собственности.

В соответствии со ст. 45 Градостроительного кодекса РФ, ФИО4 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Симферополь - Красноперекопск - Армянск -граница с Украиной (км 108+000 - 111+000)» с изменениями, внесенными ФИО4 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в документацию по планировке территории для размещения объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Симферополь - Красноперекопск-Армянск - граница с Украиной (км 108+000 - 111+000)», была утверждена документация по планировке территории для размещения данного объекта.

В целях осуществления изъятия у ответчика указанного земельного участка ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» обеспечило проведение необходимых землеустроительных и кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №

На официальном портале Правительства Республики Крым в соответствии с требованиями п. 10 ст. 56.6 ЗК РФ было опубликовано ФИО4 Республики Крым №-р.

Также в целях осуществления изъятия у ответчика земельного участка с кадастровым номером № ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» обеспечило проведение необходимых оценочных работ изымаемого земельного участка и зданий.

Так, размер возмещения ответчику за прекращение прав на изымаемый земельный участок с кадастровым номером №, в том числе размер убытков, подлежащий возмещению в связи с изъятием объектов недвижимости в целях обеспечения реализации строительства Объекта, определен на основании отчетов об оценке рыночной стоимости земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и отчета №-у от ДД.ММ.ГГГГ об оценке размера убытков в связи с изъятием указанного выше земельного участка.

В соответствии с указанными отчетами размер возмещения, в связи с изъятием земельного участка с находящимися на нем улучшениями, подлежащий уплате посредством перечисления денежных средства ответчику, составил в совокупности 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, а именно:

- рыночная стоимость составила: 

<

данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- размер убытков, подлежащих возмещению в связи изъятием, составил: 

<

данные изъяты>) рублей 00 копеек.

ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» направило ДД.ММ.ГГГГ ответчик сопроводительным письмом был ознакомлен с экземплярами соглашений об изъятии объектов недвижимости, земельного участка с кадастровым номером № для государственных нужд в целях строительства объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Симферополь – Красноперекопск - Армянск - граница с Украиной (км 108+000 - 111+000)», а также экземпляр отчета об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и экземпляр отчета о размере убытков в связи с изъятием объектов недвижимости №-у от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные выше документы были вручены нарочно.

До настоящего времени подписанное ответчиком соглашение об изъятии объектов недвижимости истцу не представлено.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства, ответчик признала заявленные исковые требования в части необходимости изъятия принадлежащего ей земельного участка и зданий.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, в соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в части изъятия принадлежащих ФИО3 земельного участка, жилого дома и нежилых зданий под государственные нужды.

Переходя к вопросу определения суммы выкупа спорного земельного участка и размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием объектов недвижимости, суд исходит из следующего.

В связи с тем, что ответчик в ходе судебного разбирательства, признала заявленные исковые требования в части размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием объектов недвижимости, а именно: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; нежилое здание (летняя кухня) с кадастровым номером № площадью 13,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 9,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; нежилое здание (уборная) с кадастровым номером № площадью 9,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в размере 4228050 руб., то суд в соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, полагает необходимым в этой части исковые требования удовлетворить. 

Что касается определения суммы выкупа спорного земельного участка, то суд исходит их следующего.

В силу ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В обоснование заявленных требований истец представил отчет №, выполненный специалистами АФК группа компаний, согласно которому величина рыночной стоимости земельного участка общей площадью 856 кв.м., с кадастровым номером № распложенного по адресу: 

<

адрес>, изымаемого для государственных нужд в соответствии с ФИО4 Республики Крым от 06.09.18г. №-р, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты>

При определении стоимости изымаемого земельного участка суд также принимает во внимание и ссылку истца на положения п. 4 ст. 57 Земельного кодекса РФ, согласно которому выкупная цена изымаемого имущества должна рассчитываться по состоянию на день, предшествующий принятию постановления правительства об изъятии земельного участка ответчика для государственных нужд. 

Не согласившись с указанной оценкой стоимости изымаемого земельного участка, ответчик в судебном заседании заявила ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы земельного участка. Ходатайство мотивировано следующим: ДД.ММ.ГГГГ ответчику, как собственнику изымаемого недвижимого имущества, т.е. земельного участка площадью 856 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Комсомольское, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, который попадает под изъятие Согласно ФИО4 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р с целью размещения объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Симферополь - Красноперекопск - Армянск - граница с Украиной (км 108+000-111+000), предусмотренного федеральной целевой программой «Социально -экономическое развитие Республики Крым и 

<

адрес> до 2022 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2014г. №, был предоставлен для ознакомления «Отчет об оценке рыночной стоимости» данного земельного участка. С данными предоставленного отчета ответчик, как собственник не согласна, так как в данном документе присутствует наличие необоснованных выводов, касающихся изымаемого объекта оценки, что и явилось причиной не подписания мною соглашения об изъятии. В свою очередь истец настаивает на достоверности предоставленных в отчете данных.

В целях разрешения указанных противоречий в оценке изымаемого земельного участка по ходатайству ответчика судом назначена и экспертом ООО «КРЫМЭКСПЕРТИЗА» ФИО10 проведена по делу судебная экспертиза по оценке земельного участка.

В соответствии с заключением эксперта ООО «КРЫМЭКСПЕРТИЗА» №У/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, предупрежденного об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, установлено, что рыночная стоимость земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Комсомольское, 

<

адрес>, по состоянию на дату оценки, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ, с округлением до 1000 рублей, составляет 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах суд доверяет заключению эксперта (с учетом пояснений данных экспертом в судебном заседании, а также приобщенных пояснений в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ), составленному по определению суда, экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и стаж работы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001г. № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", положениями ст. ст. 79, 86 ГПК РФ, и считает указанное экспертное заключение допустимым доказательством, определяющим реальную рыночную стоимость изымаемого земельного участка. 

Предоставленная представителем истца рецензия, обоснованность указанного экспертного заключения не опровергает, носит поверхностный характер, сводится, в том числе, к формальным претензиям. 

В соответствии п. 1 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка.

В силу п. 2 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Из положений данной правовой нормы следует, что рыночная стоимость земельного участка и убытки, причиненные собственнику земельного участка в связи с его изъятием, являются составными частями выкупной цены изымаемого земельного участка.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган публично-правового образования, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В этом случае согласно пункту 3 статьи 55 Земельного кодекса РФ выкупная цена земельного участка определяется в порядке, установленном гражданским законодательством. При этом в силу пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственника (пользователя) земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Поэтому в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд должен определять стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Аналогичная позиция указана и в п. 7 «Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание указанные выше положения Гражданского и Земельного кодексов РФ, суд не находит предусмотренных законом оснований для установления суммы выкупа земельного участка в соответствии с заявленными исковыми требованиями – в размере 2832000 рублей, по состоянию на дату, предшествующую утверждению проекта планировки территории, а считает необходимым установить сумму выкупа земельного участка в соответствии с заключением проведенной по делу судебной экспертизы, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора в суде.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что принятое решение об изъятии для государственных нужд спорного земельного участка путем выкупа никем не оспорено, недействительным не признано, учитывая, что соглашение о выкупе недвижимости в досудебном порядке и в период рассмотрения дела не достигнуто, процедура изъятия соблюдена, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу ст.56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.

Вместе с тем, оснований для обращения решения к немедленному исполнению суд не усматривает, поскольку отсутствуют обстоятельства, предусмотренные ст.212 ГПК РФ, истцом доказательств обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда не представлено.

Суд считает необходимым установить, что возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу путем перечисления на счет ответчика по делу. Кроме того, правообладатель обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата поступления денежных средств на счета ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд путем прекращения прав № 90:22:010701:2430, площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, нежилое здание (летняя кухня) с кадастровым номером № площадью 13,4 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 9,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, нежилое здание (уборная) с кадастровым номером №, площадью 9,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Установить сумму выкупа земельного с кадастровым номером № площадью 856 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек.

Установить сумму убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием объектов недвижимости в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

Установить, что возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Государственным казенным учреждением Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» за счет средств бюджета Республики Крым в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на счета ответчика.

Ответчик обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата поступления денежных средств на счета ответчика.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок, жилой дом и нежилые помещения, перехода и государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации – Республики Крым на вышеуказанный земельный участок, жилой дом и нежилые помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В.Колоцей

В окончательной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В.Колоцей